開發商購期房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人開發建設的期房事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.項目名稱：[期房所在項目名稱]2.房屋坐落：[具體地址，包括所在樓棟、單元、樓層、房號等]3.規劃用途：[房屋規劃用途，如住宅、商業等]4.建筑結構：[房屋建筑結構，如框架結構、磚混結構等]5.建筑面積：[預測建筑面積，最終以產權登記面積為準]平方米，其中套內建筑面積[預測套內建筑面積]平方米，分攤共有建筑面積[預測分攤共有建筑面積]平方米。6.房屋層數：[所在樓棟層數]層，買受人所購房屋位于第[所在樓層]層。7.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]8.裝修標準：[約定房屋裝修情況，如毛坯、精裝等及相應裝修標準細節]二、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述房價款不包括在房屋交付時，應由買受人繳納的契稅、公共維修基金及其他應由買受人繳納的相關稅費。三、付款方式及期限買受人按下列第[具體付款方式]種方式按期付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[首次付款日期]支付房價款人民幣[首次付款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房價款的[X]%；在[第二次付款日期]支付房價款人民幣[第二次付款金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房價款的[X]%；在房屋交付前支付剩余房價款人民幣[剩余金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總房價款的[X]%。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向出賣人指定的銀行提交辦理貸款所需的全部資料，并辦理貸款申請手續。如買受人貸款申請獲得銀行批準，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內與銀行簽訂借款合同及相關抵押合同，并辦理完畢所有貸款手續。出賣人應在買受人辦理完貸款手續后，按照銀行發放貸款的時間，將買受人申請的貸款金額直接支付至出賣人指定的賬戶。如買受人貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付全部房價款，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內以現金或其他方式補足差額部分。四、交付期限及條件1.交付期限出賣人應當在[預計交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件]種條件，并符合本合同約定的期房交付給買受人使用：該商品房經驗收合格；該商品房經綜合驗收合格；該商品房經分期綜合驗收合格；該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。2.交付條件房屋主體結構經檢測符合安全標準，無質量問題。房屋內部裝修按照本合同約定的裝修標準完成，水、電、氣等基礎設施設備能夠正常使用。小區內的道路、綠化、停車場等配套設施達到規劃設計要求并正常使用。提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的房價款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的交付期限和條件，將期房交付給買受人使用。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后[X]日內，協助買受人辦理房屋所有權證，并在房屋所有權證辦理完畢后[X]日內，將房屋所有權證交付給買受人。保證所售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。按照國家和地方有關規定，對房屋質量承擔保修責任，在保修期內，負責免費維修或更換因質量問題造成損壞的部件。向買受人提供房屋建設過程中的相關資料，如規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，接收房屋。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。有權對房屋質量、裝修標準等進行查驗，如發現問題，有權要求出賣人及時整改。2.義務按照本合同約定的付款方式和期限，按時足額支付房價款。配合出賣人辦理房屋交付手續，在房屋交付時，按照出賣人要求提供相關資料并簽署相關文件。按照國家和地方有關規定，承擔房屋交付后應由買受人繳納的契稅、公共維修基金及其他相關稅費。在使用房屋過程中，遵守國家和地方有關房屋使用的法律法規及小區物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給買受人，逾期在[X]日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買受人有權拒絕接收，出賣人應當按照本合同約定的交付期限重新交付房屋，并承擔違約責任。如因出賣人原因導致房屋質量問題嚴重影響買受人正常居住使用的，買受人有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，在買受人書面通知出賣人后的[X]日內仍未辦理的，出賣人應當按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。如因出賣人原因導致買受人未能在房屋交付后[X]日內取得房屋所有權證的，出賣人應當按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金；如因出賣人原因導致買受人未能在房屋交付后[X]日內取得房屋所有權證，且買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任如買受人未按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款，逾期在[X]日之內，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[X]日內按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋交付手續，或在房屋交付后未按照國家和地方有關規定及小區物業管理規定使用房屋，給出賣人或其他業主造成損失的，買受人應當承擔賠償責任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定事項1.[其他雙方約定的事項，如房屋面積差異處理方式、物業服務相關約定等]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：__________________法定代表