開發商房屋買賣合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：名稱：[開發商公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于：1.甲方系依法設立并取得房地產開發資質的企業，具備開發建設本合同項下房屋的合法資格。2.乙方愿意購買甲方開發建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。第一條標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型結構描述]，朝向為[房屋朝向]，所在樓層為[具體樓層]，房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。2.房屋配套設施甲方承諾該房屋交付時，將具備以下配套設施：供水：接通城市供水系統，水質符合國家規定標準。供電：接通城市供電網絡，電力供應穩定。供氣：接通天然氣供應管道，滿足居民生活用氣需求。供暖：[如有供暖設施，詳細描述供暖方式及標準]。通訊：具備電話、寬帶網絡接入條件。有線電視：接通有線電視信號，可正常收看電視節目。小區配套設施還包括但不限于[小區配套設施詳細列舉，如小區綠化、停車場、物業服務用房等]。第二條權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理規劃、建設與銷售。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導致合同無效或無法履行，甲方有權追究乙方的法律責任。義務按照國家和地方有關規定，辦理該房屋的立項、規劃、施工、預售等相關手續，并確保手續合法有效。按照設計圖紙及相關規范進行房屋建設，保證房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。在本合同約定的交付期限內，將經驗收合格的房屋交付給乙方，并提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并在規定時間內將房屋產權證書交付給乙方。對該房屋及小區配套設施承擔保修責任，在保修期限和范圍內履行保修義務。遵守法律法規及本合同約定，不得擅自變更房屋設計、規劃等內容，如需變更，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.乙方權利義務權利在本合同約定的條件下，要求甲方按照約定交付房屋。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。按照本合同約定的方式和時間，獲取該房屋的產權證書。享有該房屋及小區配套設施的使用權益。義務向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。遵守法律法規及小區管理規約，配合甲方及物業服務企業對房屋及小區進行管理。在辦理房屋產權登記手續時，按照國家及地方相關規定，提供必要的資料并繳納相關稅費。第三條購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付購房款時，抵作購房款。首付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為購房款總額的[X]%。貸款乙方選擇以銀行貸款方式支付剩余購房款，應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關貸款手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款房屋交付時，乙方應支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四條房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。本合同約定的配套設施已達到交付使用條件。3.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。甲乙雙方應在交付現場對房屋及相關設施設備進行驗收，如發現問題，應如實記錄并由雙方簽字確認。甲方應按照本合同約定及時整改，直至達到交付標準。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，并領取房屋鑰匙。第五條產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付之日起[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。2.登記費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因乙方原因導致登記延遲或無法辦理的，由乙方承擔全部責任及由此產生的費用。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或配套設施條件，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更房屋設計、規劃等內容，未提前通知乙方并取得乙方書面同意的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如乙方提供虛假信息或資料導致合同無效或無法履行的，乙方應承擔全部法律責任及甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方及物業服務企業對房屋及小區進行管理，甲方有權要求乙方改正，并按照本合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效