店鋪租賃合同協議書范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，具體位置及面積以相關產權證明或測量報告為準。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[乙方經營項目]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[X]日內將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，具體租金金額根據當年遞增比例計算。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等各項費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關產權證明或租賃證明文件。甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方如需提前收回店鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該店鋪進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對店鋪進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修及附屬設施。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪結構或損壞甲方的裝修及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應自行承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將店鋪交還甲方，并保證店鋪及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還店鋪，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、裝修及設施設備1.裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，應事先向甲方提交裝修設計方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響店鋪的整體結構和外觀。裝修過程中，乙方應遵守施工安全規范，承擔施工安全責任。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方的裝修及附屬設施。2.設施設備：甲方應提供店鋪現有設施設備清單（詳見附件），并保證其正常使用。乙方在接收店鋪時應對設施設備進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。租賃期間，乙方應負責對店鋪內的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常運行。如因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。七、物業管理1.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費。物業管理費標準為人民幣[X]元/月，包含環境衛生、安保、公共設施維護等費用。2.物業服務內容：物業管理公司應按照相關規定提供物業服務，包括但不限于店鋪周邊環境衛生清掃、安保巡邏、公共設施設備維護等。乙方應配合物業管理公司的工作，遵守物業管理規定。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供店鋪或保證店鋪符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定提前收回店鋪或擅自提高租金等，應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉租或轉借店鋪、擅自拆除或損壞甲方的裝修及附屬設施等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復店鋪原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等