香港買房買賣合同協議?賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產詳情該房產為[房產類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向，如正南等]。該房產附帶[如有，如停車位、儲物間等]。2.房產現狀甲方保證該房產目前處于[正常使用/出租等具體狀態]，不存在產權糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得該房產所有權的情形。房屋內部裝修及設施設備（如有）以現狀為準，乙方已實地查看并對房屋現狀表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，確保該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。向乙方如實披露該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的時間內，配合乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因辦理產權過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及費用。在交房前，負責處理該房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并保證交房時該房產不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該房產，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在合同約定的條件成就時，有權要求甲方按照合同約定履行義務，包括交付房產、辦理產權過戶手續等。對該房產的狀況進行實地查看，并有權要求甲方對房產相關情況作出合理說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并承擔因辦理產權過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及費用。在接收房產時，應按照合同約定對房產及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。在合同履行過程中，遵守法律法規及合同約定，不得從事任何損害甲方利益或影響合同正常履行的行為。三、購房款項及支付方式1.購房總價款雙方約定該房產的購房總價款為港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款收據。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款港幣[X]元整（大寫：港幣[X]元整）。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。3.款項支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將款項支付至其他賬戶導致甲方未收到款項或產生糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、產權過戶手續1.辦理時間雙方同意在乙方支付首付款且銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內，共同向香港相關房產登記部門辦理該房產的產權過戶手續。2.辦理流程甲方應按照房產登記部門的要求，準備好辦理產權過戶所需的文件及資料，包括但不限于身份證、房產證、買賣合同等。乙方應配合甲方提交辦理產權過戶所需的文件及資料，并按照房產登記部門的要求繳納相關稅費及費用。雙方應在辦理產權過戶手續過程中，積極配合房產登記部門的工作，確保手續順利辦理。如因一方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應在該房產產權過戶手續辦理完畢后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交房條件甲方交付的房產應符合以下條件：房屋主體結構完好，無質量問題。房屋內部裝修及設施設備完好無損，能正常使用。該房產不存在任何欠費情況，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙及相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證等。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已發生的合理費用），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房產不符合本合同約定的交房條件，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交房條件。如因甲方原因導致乙方無法按時入住該房產，甲方應按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日仍未整改合格的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除已發生的合理費用），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，隱瞞該房產的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息、違約金、律師費、訴訟費等合理費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產權過戶手續或其他相關手續，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的違約金、律師費、訴訟費等合理費用。如乙方在接收房產后，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方