專收廢舊廠房合同協議?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的廢舊廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢舊廠房位置：乙方轉讓的廢舊廠房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.廢舊廠房面積：該廢舊廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內主要包括[列舉廠房內主要設施，如生產車間、倉庫、辦公樓等]。3.廠房現狀：該廢舊廠房因長期閑置，部分建筑結構存在一定程度的損壞，具體情況如下：[詳細描述廠房建筑結構損壞部位及程度，如屋頂有多處漏水痕跡，部分墻體出現裂縫等]。廠房內設施設備因閑置未使用，部分已損壞或缺失，具體設施設備狀況為[列舉設施設備損壞或缺失情況，如部分生產設備零部件生銹損壞，倉庫貨架部分倒塌等]。4.附屬設施：廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水電線路、排水系統等]，其中圍墻部分地段出現坍塌，大門損壞無法正常關閉，水電線路存在老化破損現象，排水系統堵塞嚴重。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權在合同簽訂后，按照本協議約定的方式和時間對廢舊廠房進行現場勘查、評估和驗收。有權要求乙方提供與廢舊廠房相關的產權證明、建設規劃許可證、環保審批文件等資料。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。在收購廢舊廠房過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因收購行為產生的相關稅費及其他費用。對乙方提供的與廢舊廠房相關的資料負有保密義務，不得向第三方泄露。在完成廢舊廠房收購后，按照相關法律法規的要求，對廢舊廠房進行合理處置，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和金額支付收購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。有權要求甲方在收購廢舊廠房過程中，遵守相關法律法規及政策規定，不得損害乙方的合法權益。2.義務保證對擬轉讓的廢舊廠房擁有合法的所有權或處分權，且該廢舊廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保等權利瑕疵。向甲方提供真實、準確、完整的與廢舊廠房相關的產權證明、建設規劃許可證、環保審批文件等資料。在本協議簽訂后，協助甲方辦理廢舊廠房的交接手續，包括但不限于騰空廠房、交付相關鑰匙及資料等。配合甲方處理廢舊廠房收購過程中涉及的相關事宜，如提供必要的協助、解答疑問等。在廢舊廠房交接前，負責處理廢舊廠房的租賃關系、員工安置等問題，確保交接時不存在任何糾紛或遺留問題。三、收購款項及支付方式1.收購款項金額：經雙方協商一致，甲方收購乙方廢舊廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方完成廢舊廠房的交接手續，且乙方提供了符合本協議約定的相關資料后，甲方向乙方支付收購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余收購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在甲方驗收廢舊廠房無質量問題，且乙方履行完本協議約定的所有義務后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付。四、廢舊廠房交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同協商確定廢舊廠房的具體交接時間，并簽訂交接協議。2.交接內容乙方應向甲方交付廢舊廠房的鑰匙及相關產權證明、建設規劃許可證、環保審批文件等資料原件。乙方應騰空廢舊廠房內的所有物品，保證廠房內無任何遺留物品或人員。雙方應共同對廢舊廠房的現狀進行確認，包括建筑結構、設施設備、附屬設施等，并制作交接清單，雙方簽字確認。3.交接手續辦理：交接過程中，雙方應按照相關法律法規及政策規定，辦理必要的手續，如產權變更登記手續（如涉及）等。辦理手續所需費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在收購廢舊廠房過程中，違反國家法律法規及相關政策規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行保密義務，向第三方泄露乙方提供的相關資料，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付廢舊廠房及相關資料，每逾期一日，應按照收購款項總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的廢舊廠房存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押擔保等權利瑕疵，導致甲方無法正常收購或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并返還甲方已支付的全部款項。若乙方未按照本協議約定履行協助義務或配合義務，導致收購廢舊廠房過程中出現延誤或糾紛的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同協議