店鋪租賃拍賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣人名稱]統一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名/名稱]身份證號/統一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[地址]聯系電話：[電話]鑒于甲方受委托對位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）進行拍賣，乙方通過競拍成功獲得該店鋪的租賃權，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就該店鋪租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述店鋪基本情況1.該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，現狀為[店鋪目前的裝修、設施設備等情況描述]。租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內向甲方支付當期租金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。二、權利與義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。2.甲方應保證該店鋪的拍賣程序合法合規，確保乙方獲得的租賃權合法有效。3.甲方應向乙方提供該店鋪的相關產權證明文件及拍賣成交確認文件等資料。4.在租賃期限內，甲方應協助乙方辦理與該店鋪租賃相關的手續，如工商登記等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。5.甲方應按照合同約定履行相關通知義務，如提前通知乙方租金調整等事項。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店鋪。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪用途、結構或進行破壞性裝修。如需對店鋪進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得利用該店鋪從事違法違規活動。5.乙方應承擔租賃期間該店鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用。6.在租賃期限內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自將該店鋪轉租給第三方。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常使用該店鋪或辦理相關手續，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自提高租金或收取其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。甲方應退還多收的費用，并按照多收費用的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變店鋪用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.若乙方未經甲方書面同意擅自將該店鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定租金標準的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用該店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。四、合同的變更與解除合同變更1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關內容。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，甲乙雙方應協商變更合同內容。合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.租賃期限屆滿，本合同自動解除。4.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_