香港買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣(mài)方（甲方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]買(mǎi)方（乙方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于香港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)詳情該物業(yè)位于香港[具體地址]，包括[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以政府相關(guān)部門(mén)最終測(cè)量為準(zhǔn)）。物業(yè)用途為[住宅/商業(yè)/其他]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、毛坯等]。該物業(yè)附帶[附屬設(shè)施詳情，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等，如有則詳細(xì)說(shuō)明數(shù)量、位置及狀況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)房產(chǎn)交易手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，且不存在任何可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵或問(wèn)題。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)資料等交付給乙方或雙方共同認(rèn)可的第三方保管（如有需要）。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理公證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中的所有費(fèi)用及稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在約定的交房日期前，騰空該物業(yè)，并保持物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，結(jié)清該物業(yè)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在交房后，對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及稅費(fèi)（如有）。在交房時(shí)，對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求甲方整改。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款雙方商定該物業(yè)的購(gòu)房總價(jià)款為港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)定金金額]元整）。該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)首付款金額]元整），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購(gòu)房款港幣[X]元整（大寫(xiě)：港幣[大寫(xiě)尾款金額]元整），乙方應(yīng)在該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢且領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.付款賬戶(hù)甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將該物業(yè)交付給乙方。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆环垦舆t，交房日期相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式雙方應(yīng)在交房現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并簽署交房確認(rèn)書(shū)。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至該物業(yè)符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向香港相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理流程及責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件，并配合甲方完成辦理過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如逾期交房、隱瞞物業(yè)真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中拒絕配合或故意拖延，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。賣(mài)方（