上海市廠房買賣合同協議?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于上海市[具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關部門最終測量為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的單價進行多退少補。3.廠房結構及用途：該廠房為[具體結構類型，如框架結構等]，設計用途為[工業用途具體描述]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取廠房轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該廠房擁有合法處分權，保證該廠房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該廠房的相關產權證明文件、規劃許可文件、消防驗收文件等資料的原件或復印件，并保證資料真實、有效。在本協議簽訂后[X]日內，將該廠房騰空并交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施完好無損。協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付廠房及相關資料。有權要求甲方協助辦理廠房產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉讓價款。在接收廠房后，按照法律法規的規定和廠房的性質合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。承擔辦理廠房產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、廠房轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：該廠房轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付剩余轉讓價款時抵作價款。首付款：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在甲方將廠房交付給乙方且協助乙方辦理完產權過戶手續后[X]日內，乙方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在權利瑕疵或未按照本協議約定提供相關資料，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效