23年商鋪租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收商鋪時對商鋪現狀進行查驗，并在本合同附件《商鋪交接清單》上簽字確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限為23年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照以下第[X]種方式向甲方支付租金：固定租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。遞增租金：第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年至第[X+X]年，每月租金在上一年度租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+X+1]年至租賃期滿，每月租金在上一年度租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為以下第[X]種：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在每月[具體日期]前到甲方指定地點以現金方式支付租金。甲方應出具收款收據。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在乙方交還商鋪后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用標準。甲方應負責商鋪的維修保養，確保商鋪及附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方不得擅自提高租金或提前收回商鋪。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用商鋪。在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修、改造的，有權在租賃期滿后拆除可移動的裝修、設備，但不得損壞商鋪的主體結構。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方原因導致商鋪及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用商鋪從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中的水電費、物業費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損。五、裝修及改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在收到通知后[X]日內給予書面答復。如甲方同意乙方的裝修設計方案，乙方應按照相關法律法規的規定辦理裝修手續，并確保裝修工程符合安全、環保等要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修工程應在本合同約定的租賃期限內完成，未經甲方書面同意，乙方不得擅自延長裝修期限。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修、改造部分，除可移動的裝修、設備外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期間，乙方如需轉讓其在本合同項下的權利義務，應提前[X]日書面通知甲方。經甲方書面同意后，乙方方可轉讓。轉讓后，本合同對新的承租方繼續有效。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用標準，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前收回商鋪，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔相應的維修費用或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或擅自轉租、轉讓商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的[X]倍。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及附屬設施設備，導致商鋪及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還商鋪，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具