香港居屋裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________注冊地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港[居屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對其進行裝修；乙方具備從事裝修工程的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔該房屋的裝修工程事宜，達成如下協議：一、裝修工程內容及要求（一）裝修范圍1.室內空間客廳：地面鋪設[具體地板材質]地板，墻面進行[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷或壁紙粘貼]處理，天花板安裝[吊頂樣式，如簡約造型吊頂]。臥室：地面鋪設[具體地板材質]地板，墻面進行[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷或壁紙粘貼]處理，安裝定制衣柜[詳細描述衣柜尺寸、款式等]。廚房：安裝整體櫥柜[說明櫥柜材質、款式、配置等]，墻面和地面鋪設[廚房專用瓷磚材質及規格]瓷磚，安裝集成吊頂[吊頂樣式及功能]。衛生間：安裝浴室柜[詳細描述浴室柜品牌、尺寸、材質等]、馬桶[馬桶品牌及型號]、淋浴設施[淋浴噴頭品牌及類型、是否有淋浴屏等]，墻面和地面鋪設[衛生間專用瓷磚材質及規格]瓷磚，安裝集成吊頂[吊頂樣式及功能]。2.水電工程對房屋內的水電線路進行全面改造，包括但不限于更換電線電纜[電線規格]、鋪設水管[水管材質及規格]，合理規劃插座、開關及水龍頭的位置，確保水電安全及使用便利。（二）裝修風格及質量標準1.裝修風格為[具體風格，如現代簡約風格、歐式古典風格等]，乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方確定的裝修方案進行施工，確保裝修效果符合該風格要求。2.裝修工程質量應符合香港相關裝修質量驗收標準以及行業通行標準，所用材料應符合國家環保標準及香港本地相關規定，不得使用假冒偽劣產品。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修工程內容、標準及期限完成裝修工程。2.義務向乙方提供該房屋的原始結構圖、平面圖等相關資料，并協助乙方進行現場勘查，以便乙方制定準確的裝修方案。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付裝修費用。負責協調鄰里關系及相關物業部門，為乙方施工提供必要的便利條件。在施工期間，因甲方原因導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取裝修費用。在裝修過程中，根據實際施工情況，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如及時確認施工方案的變更、支付新增項目費用等。2.義務按照本合同約定的裝修工程內容、標準及期限，組織專業施工隊伍進行施工，確保裝修工程質量達到約定標準。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。裝修工程竣工后，負責將施工現場清理干凈，并將房屋恢復至原始交付狀態（合理損耗除外）。嚴格遵守香港相關法律法規及物業管理規定，辦理施工所需的各種手續，并承擔相應費用。在施工期間，因乙方原因導致違反法律法規或物業管理規定而產生的一切責任和費用，均由乙方承擔。按照國家及香港本地環保要求使用裝修材料，確保裝修后的室內環境質量符合標準。如因乙方使用材料不符合環保要求導致室內環境質量超標，乙方應負責采取有效措施進行整改，直至達到標準，并承擔相應的整改費用及給甲方造成的損失。工程竣工后，乙方應向甲方提供裝修工程質量保修單，并按照本合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現損壞或故障，乙方應免費進行維修或更換。三、裝修費用及付款方式（一）裝修費用總額經雙方協商一致，本次裝修工程的總費用為港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更裝修工程內容導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）付款方式1.合同簽訂后：甲方支付乙方裝修工程預付款，金額為裝修費用總額的[X]%，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.水電工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方裝修費用的[X]%，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。3.泥瓦、木工工程完工并經甲方驗收合格后：甲方支付乙方裝修費用的[X]%，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。4.油漆、安裝工程完工并經甲方初步驗收合格后：甲方支付乙方裝修費用的[X]%，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。5.裝修工程整體竣工，經甲方按照本合同約定的裝修標準及質量驗收規范進行全面驗收合格后：甲方支付乙方裝修費用的剩余部分，即港幣[X]元整（大寫：港幣[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本裝修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、材料及設備進場等。（二）竣工日期本裝修工程預計于[具體竣工日期]竣工。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因重新尋找裝修公司而產生的額外費用及給甲方造成的其他損失。五、材料供應（一）乙方包料除甲方明確要求自行提供的材料外，本裝修工程所需的全部材料均由乙方負責采購供應。乙方所采購的材料應符合本合同約定的質量標準及環保要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。（二）甲方供料若甲方自行提供部分裝修材料，應按照乙方施工進度提前通知乙方，并確保材料按時、按質、按量供應至施工現場。甲方供應的材料由乙方負責驗收，如發現材料存在質量問題或規格不符，乙方應及時通知甲方更換。因甲方供料原因導致工期延誤或質量問題的，甲方應承擔相應責任。六、工程變更（一）甲方變更在裝修工程施工過程中，如甲方提出變更裝修工程內容、標準或材料等要求，應提前書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，并向甲方提供變更部分的費用預算。經甲方確認后，費用按照本合同約定的付款方式進行調整，工期相應順延。（二）乙方變更乙方不得擅自變更裝修工程內容、標準或材料等。如因施工需要必須變更的，應提前書面通知甲方，并說明變更的原因、內容及對工程費用和工期的影響。經甲方書面同意后，方可進行變更。如乙方擅自變更導致工程費用增加或工期延誤的，乙方應自行承擔相應責任。七、工程驗收（一）分階段驗收1.水電工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署水電工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。2.泥瓦、木工工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署泥瓦、木工工程驗收單；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。3.油漆、安裝工程完工后，乙方應通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織初步驗收，如初步驗收合格，雙方應簽署油漆、安裝工程初步驗收單；如初步驗收發現問題，乙方應按照甲方提出的整改意見及時進行整改，整改完成后甲方再次進行驗收，直至初步驗收合格。（二）整體竣工驗收裝修工程整體竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行整體竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員按照本合同約定的裝修標準及質量驗收規范進行全面驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收單，乙方應將房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見在規定期限內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。八、質量保修（一）保修期限本裝修工程的質量保修期限為自整體竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍保修范圍包括乙方施工的全部裝修工程內容，以及因乙方施工質量問題導致的相關附屬設施損壞。（三）保修責任在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。如乙方未能按時履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方提供的維修費用清單后的[X]個工作日內支付相應費用，否則甲方有權從應支付給乙方的裝修尾款或其他款項中扣除。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及相應違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未及時提供相關資料、協調鄰里關系或物業部門等，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定的工期順延規定，相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的裝修工程內容、標準及期限完成裝修工程，每逾期一天，應按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因重新尋找裝修公司而產生的額外費用及給甲方造成的其他損失。2.若乙方裝修工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到標準。如因返工整改導致工期延誤，乙方應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如因乙方裝修工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更裝修工程內容、標準或材料等，乙方應按照甲方要求恢復原狀或承擔相應的整改費用，并按照本合同約定承擔違約責任。4.若乙方在施工過程中違反香港相關法律法規及物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方未按照本合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方提供的維修費用清單后的[X]個工作日內支付相應費用，否則甲方有權從應支付給乙方的裝修尾款或其他款項中扣除。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何