上海舊改征收協(xié)議合同書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為推進(jìn)上海市舊城區(qū)改建工作，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對乙方所在區(qū)域進(jìn)行征收。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于上海市[具體區(qū)域名稱][具體門牌號]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施及裝修房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫、閣樓、地下室等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，地面為大理石，墻面為壁紙等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照國家及上海市舊改征收相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行征收。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、裝修等情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與征收相關(guān)的各類資料和信息。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法定程序?qū)嵤┱魇招袨椋Ｕ弦曳降暮戏?quán)益。向乙方宣傳解釋征收政策及相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方充分了解征收事宜。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門對征收范圍內(nèi)的水、電、氣等配套設(shè)施進(jìn)行遷移或改造，確保征收工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行征收，保障自身合法權(quán)益。獲得與被征收房屋價值及相關(guān)損失相符的征收補(bǔ)償款及獎勵。在征收過程中，對征收程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等提出異議并要求合理解決。2.義務(wù)配合甲方開展征收工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助進(jìn)行房屋測量評估等。按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方。如實(shí)向甲方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報。在征收期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)和征收現(xiàn)場管理規(guī)定，不得進(jìn)行妨礙征收工作的行為。三、征收補(bǔ)償及支付方式（一）征收補(bǔ)償款1.房屋價值補(bǔ)償經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方被征收房屋的價值為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)償甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方因征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。3.臨時安置補(bǔ)償因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置的，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理進(jìn)戶手續(xù)之日止。如超過臨時安置期限，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，甲方根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及相關(guān)納稅記錄等，支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣[X]元。5.獎勵為鼓勵乙方積極配合征收工作，甲方給予乙方征收獎勵人民幣[X]元。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、房屋騰空與交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方在收到乙方交付的房屋后，應(yīng)及時組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________