建筑物購買協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[建筑物具體地址]的建筑物（以下簡稱"該建筑物"），乙方有意購買該建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.建筑物基本情況該建筑物為[建筑物類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。2.配套設施建筑物內(nèi)部設有[列舉內(nèi)部設施，如水電、燃氣、暖氣、通訊線路等]，均能正常使用。該建筑物配套有[說明外部配套設施，如停車位數(shù)量、綠化情況等]。3.土地情況該建筑物所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建筑物購買款項。對該建筑物享有合法的所有權，并有權處分該建筑物。2.義務保證該建筑物產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該建筑物的真實情況，包括但不限于建筑物的質(zhì)量狀況、使用年限、維修情況等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該建筑物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在乙方支付全部購買款項后[X]日內(nèi)，將該建筑物及相關鑰匙、證件等交付給乙方。負責處理該建筑物交付前的所有欠費，包括但不限于水電費、物業(yè)費、暖氣費等，并確保交付時該建筑物不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該建筑物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在支付全部購買款項后，有權占有、使用和處分該建筑物。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建筑物購買款項。配合甲方辦理該建筑物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在接收該建筑物時，應按照合理的方式進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、購買款項及支付方式1.購買款項該建筑物的購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)日期或其他約定時間節(jié)點前]，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該建筑物產(chǎn)權過戶至乙方名下且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理該建筑物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但如因一方原因?qū)е露愘M增加或產(chǎn)生額外費用的，該方應承擔全部責任。五、交付1.甲方應在乙方支付全部購買款項后[X]日內(nèi)，將該建筑物及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對建筑物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.如在交付時發(fā)現(xiàn)該建筑物存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合約定標準。因整改或修復導致交付延遲的，不影響乙方按照本協(xié)議約定占有、使用該建筑物，但甲方應承擔因此給乙方造成的相應損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證該建筑物產(chǎn)權清晰，導致乙方無法取得該建筑物產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或交付該建筑物的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的建筑物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在其他問題，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該建筑物或造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或提供相關資料的，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補