店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)______________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前騰空店鋪并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%，即每月租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空店鋪并交還給甲方后的__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將店鋪交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)騰空店鋪并交還給甲方，店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。對(duì)于可移動(dòng)的設(shè)備、物品等，乙方應(yīng)自行搬走。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。五、店鋪裝修及添附1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修方案及相關(guān)資料提交給甲方備案。2.添附：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方在店鋪內(nèi)的添附物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方協(xié)商一致的，可以按照以下方式處理：乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修、改造等添附物，如不影響店鋪整體結(jié)構(gòu)和功能的，甲方同意乙方拆除的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后__日內(nèi)自行拆除；如甲方不同意乙方拆除的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。乙方在店鋪內(nèi)添置的可移動(dòng)設(shè)備、物品等，由乙方自行搬走。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪并交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店鋪并交還給甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空店鋪并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的__%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事