建筑房子合同施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造[房屋具體地址及詳細描述]的房屋，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建該房屋事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.工程內容乙方負責按照甲方提供的設計圖紙或雙方確認的施工方案，建造[房屋具體地址及詳細描述]的房屋，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。2.房屋規格及要求房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑材料要求：[詳細列出主要建筑材料的品牌、規格、型號等要求，如水泥采用[品牌]P.O42.5級水泥，鋼材采用[品牌][規格型號]鋼材等]。門窗要求：外窗采用[材質及規格，如斷橋鋁合金雙層中空玻璃，規格為[具體尺寸]]，入戶門采用[材質及品牌，如鋼制防盜門，品牌為[品牌]]，室內門采用[材質及樣式，如實木復合門，樣式為[具體樣式]]。水電安裝要求：電氣系統采用[具體布線方式及電線規格，如暗敷PVC管，電線采用BV[規格型號]]，給排水系統采用[管材及管件品牌，如PPR管，管件為[品牌]]，衛生間潔具采用[品牌及型號，如馬桶為[品牌][型號]，洗手盆為[品牌][型號]]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成工程建設。有權對乙方使用的建筑材料、構配件和設備進行檢驗。2.義務向乙方提供施工所需的場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責辦理與工程建設相關的各種審批手續，提供施工所需的證件、批件等文件資料。組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員對工程進行竣工驗收，并承擔驗收費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的場地及施工用水、用電接口等條件。有權對甲方提出的不合理要求拒絕執行。2.義務按照合同約定的時間、質量標準和施工規范進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中的安全責任，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購施工所需的建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合合同約定和相關標準要求。乙方采購的材料、構配件和設備應向甲方提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。遵守施工現場的各項管理制度，服從甲方及監理單位的管理和監督。按照合同約定的時間提交工程進度報告和竣工資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在工程竣工驗收合格后，按照合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，乙方應及時響應甲方的維修通知，對工程質量問題進行免費維修。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和延誤的天數。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。四、工程款支付1.合同總價款：本合同工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力等原因導致的費用增加外，合同總價款不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方及監理單位審核確認后，于次月[具體日期]前支付當月已完工程量價款的[X%]。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。質量保證金：合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保修期限]年后，如無質量問題，甲方在[具體日期]內一次性無息返還給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付工程款，且不承擔任何違約責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量標準為合格，乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量符合設計要求和合同約定。2.質量驗收乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方及監理單位進行驗收，經甲方及監理單位驗收合格后方可進行下一道工序。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方的竣工報告及驗收申請后[X]日內組織設計單位、施工單位、監理單位等相關人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得使用；甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致工程中途停建、緩建或變更設計，應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已完工程的損失、乙方為履行合同而采購的材料及設備的損失等，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地及施工用水、用電接口等條件，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此而增加的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、質量標準和施工規范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間提交工程進度報告和竣工資料，每逾期一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定承擔工程質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效