合建鋪面出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[第三方合作方姓名]（以下簡稱"合作方"）共同合建了位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），現(xiàn)甲方經(jīng)合作方同意，將其在該合建鋪面中所占份額及相關(guān)權(quán)益出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪面位置：該合建鋪面位于[詳細(xì)地址，包括所在城市、街道、門牌號等]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該鋪面建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.鋪面結(jié)構(gòu)及狀況：鋪面為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部墻面、地面、天花板等裝修狀況為[具體裝修情況描述]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝完畢且能正常使用。4.相關(guān)權(quán)益：甲方出售給乙方的是其在與合作方合建該鋪面過程中所占的份額及基于該份額所享有的一切權(quán)益，包括但不限于對鋪面的占有、使用、收益權(quán)等，以及與該鋪面相關(guān)的土地權(quán)益（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的鋪面份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況，且已取得合作方同意出售的書面文件（如有）。向乙方如實告知該鋪面的真實情況，包括但不限于鋪面的建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理與該鋪面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及其他必要手續(xù)，因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用由甲方負(fù)責(zé)支付。在合同履行期間，不得擅自將該鋪面份額再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得該鋪面份額及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。接受甲方交付的該鋪面份額及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及其他相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作購買款。首付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該鋪面相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該鋪面份額及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付方式為雙方在鋪面現(xiàn)場進(jìn)行書面交接，并簽署交接確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：包括但不限于鋪面的鑰匙、與鋪面相關(guān)的建設(shè)資料、產(chǎn)權(quán)憑證（如有）等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的鋪面份額及相關(guān)權(quán)益后，當(dāng)場對交付內(nèi)容進(jìn)行核對。如無異議，應(yīng)在交接確認(rèn)書上簽字確認(rèn)；如有異議，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.辦理條件：若因法律法規(guī)政策允許或合作方同意等原因，能夠辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。2.辦理時間：在具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)條件后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，乙方應(yīng)積極協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.風(fēng)險承擔(dān)：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法辦理或辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致無法辦理或辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將鋪面份額及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的鋪面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使對該鋪面的占有、使用、收益權(quán)等權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定擅自將該鋪面份額再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止該違約行為，并向乙方支付合同總金額的[X%]作為違約金。同時，甲方應(yīng)解除與第三方的轉(zhuǎn)讓或權(quán)利負(fù)擔(dān)協(xié)議，確保乙方對該鋪面份額的權(quán)益不受影響。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法取得該鋪面份額或相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定拒絕接受甲方交付的鋪面份額及相關(guān)權(quán)益或在接收后擅自改變鋪面用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合