建設(shè)管理協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)工程，為確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期目標(biāo)，甲方委托乙方對(duì)該建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等工程規(guī)模指標(biāo)]4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于[列舉項(xiàng)目涵蓋的具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]二、委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)對(duì)[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)工程從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程施工到竣工驗(yàn)收及保修階段的全過(guò)程進(jìn)行管理。2.具體管理工作內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。參與工程設(shè)計(jì)方案的審查，提出優(yōu)化建議，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)解決影響進(jìn)度的問(wèn)題。審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及技術(shù)措施，確保施工方案的合理性和可行性。負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，建立質(zhì)量檢查制度，定期組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求和相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。審核工程計(jì)量和工程款支付申請(qǐng)，協(xié)助甲方控制工程投資，確保工程費(fèi)用不超過(guò)預(yù)算。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等，及時(shí)解決工程建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)協(xié)調(diào)問(wèn)題。負(fù)責(zé)工程安全管理工作，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，消除安全隱患，確保工程建設(shè)安全無(wú)事故。負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔工程建設(shè)過(guò)程中的各類(lèi)文件資料，包括項(xiàng)目前期文件、設(shè)計(jì)文件、施工過(guò)程中的各類(lèi)報(bào)告、圖紙、簽證等，確保工程資料的完整性和準(zhǔn)確性。組織工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的質(zhì)量回訪和保修協(xié)調(diào)工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解工程建設(shè)的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等信息。對(duì)乙方不履行或不當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正或采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供開(kāi)展建設(shè)管理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建設(shè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利條件。對(duì)乙方提出的關(guān)于工程建設(shè)的合理建議和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)予以研究和采納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取建設(shè)管理費(fèi)用。根據(jù)工程建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出處理意見(jiàn)和建議，并要求相關(guān)參建單位予以執(zhí)行。2.義務(wù)：組建專(zhuān)業(yè)的建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保建設(shè)管理工作的順利開(kāi)展。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定履行建設(shè)管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)工程建設(shè)進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等信息，及時(shí)反饋工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題和突發(fā)事件。保守在建設(shè)管理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)管理過(guò)程中形成的各類(lèi)文件資料進(jìn)行整理、歸檔和保管，工程竣工驗(yàn)收合格后按照規(guī)定移交給甲方。在工程保修期內(nèi)，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方做好質(zhì)量回訪和保修協(xié)調(diào)工作，督促施工單位履行保修義務(wù)。四、建設(shè)管理費(fèi)用及支付方式1.建設(shè)管理費(fèi)用：本項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)管理費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付建設(shè)管理費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[進(jìn)度款金額1]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額1]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付建設(shè)管理費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[進(jìn)度款金額2]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額2]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)管理費(fèi)用的[支付比例]，即人民幣[支付金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)支付金額]）。工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢且乙方提交完整的工程資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)管理費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)管理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)管理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)解決問(wèn)題，消除不良影響，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的建設(shè)管理費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶解除協(xié)議違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)