專業(yè)承包土地工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方具備專業(yè)承包土地工程的資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地進(jìn)行工程建設(shè)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地發(fā)包給乙方用于工程建設(shè)。該土地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（二）工程內(nèi)容1.場(chǎng)地平整乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包土地進(jìn)行場(chǎng)地平整，清除土地上的障礙物、雜草、樹(shù)根等，使土地達(dá)到施工要求的平整度。平整后的場(chǎng)地標(biāo)高應(yīng)符合[具體標(biāo)高要求]。2.基礎(chǔ)工程根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求，乙方進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工，包括但不限于打樁、澆筑基礎(chǔ)混凝土等?；A(chǔ)的類型、尺寸、深度等應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。3.主體工程按照工程設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的施工，如建造建筑物的墻體、梁、板、柱等。主體工程應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。4.配套工程包括但不限于道路、排水、供電、供水等配套設(shè)施的建設(shè)。道路應(yīng)滿足施工及日后使用的通行要求，排水系統(tǒng)應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)雨水能夠順利排出，供電、供水設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)并滿足工程使用需求。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)安全主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，滿足設(shè)計(jì)荷載及使用功能要求，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量缺陷。2.建筑材料質(zhì)量所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。3.分項(xiàng)分部工程質(zhì)量各分項(xiàng)分部工程應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，驗(yàn)收合格率達(dá)到100%。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)按照本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供承包土地，并確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，保證乙方能夠正常施工。協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事專業(yè)承包土地工程所需的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等進(jìn)行妥善處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交完整的工程竣工資料。對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、工程款支付（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：1.預(yù)付款在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買工程所需的材料、設(shè)備及組織施工隊(duì)伍等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照審核確認(rèn)的當(dāng)月已完工程量的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)量保證金工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。（二）支付憑證甲方應(yīng)在每次支付工程款時(shí)，向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，具備開(kāi)工條件。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期推遲，以雙方協(xié)商確定的實(shí)際開(kāi)工日期為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等。2.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。3.甲方未能按照合同約定提供施工條件，如場(chǎng)地交付延遲、水電供應(yīng)中斷等。4.因政府部門(mén)的原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`。5.其他非乙方原因?qū)е碌臒o(wú)法正常施工的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向甲方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤的原因及預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工期順延的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供承包土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐?，乙方?yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期違約金。2.若乙方擅自將承包的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。2.在合同履行過(guò)程中，如因一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，合同終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。一方如有變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書(shū)面形式通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)至對(duì)方有