上海轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其承租的房屋轉租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所轉租的房屋位于上海市[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用。4.房屋配套設施：甲方保證所轉租房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"租賃房屋及設施"）處于正常可使用狀態。租賃房屋及設施包括但不限于：固定裝修：房屋內已有的墻面、地面、天花板裝修，門窗等。家具家電：[列舉具體的家具家電名稱及品牌、型號，如冰箱（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、空調（品牌：[具體品牌]，匹數：[具體匹數]）、電視（品牌：[具體品牌]，尺寸：[具體尺寸]）等]。其他設施：水、電、燃氣表及相關開戶信息，網絡接入設備及賬號（如有），衛生潔具，廚房設備（爐灶、抽油煙機等）等。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在轉租起始日期前[X]日與甲方辦理房屋交接手續。如乙方未能在約定時間內辦理交接手續，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[X]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[X]日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應在每年[X]日前向甲方支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致租金支付失敗或未按時支付，乙方應承擔由此產生的一切費用及責任。甲方有權要求乙方在接到通知后的[X]日內重新支付租金，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付租金總額的[X%]支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到押金后向乙方出具收款憑證。2.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還租賃房屋及設施后的[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結清相關費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方合理使用租賃房屋及設施，如發現乙方違反本合同約定使用租賃房屋及設施，有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋及設施，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：保證其對轉租房屋享有合法的轉租權，確保本合同的轉租行為合法有效，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致本合同無效或被撤銷，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。應在轉租起始日期前將租賃房屋及設施交付乙方使用，并保證租賃房屋及設施符合本合同約定的使用狀態。交付時，雙方應共同對租賃房屋及設施進行驗收，并簽署交接清單。負責租賃房屋及設施的維修保養（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。在接到乙方關于租賃房屋及設施故障的通知后，應在[X]小時內作出回應，并及時安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃房屋及設施，每逾期一日，甲方應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與租賃房屋相關的水、電、燃氣、網絡等開戶及使用手續（如需要），相關費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入租賃房屋，但因緊急情況（如房屋發生火災、漏水等危及人身安全或財產安全的情況）需要進入的除外。如甲方違反此規定，每次應向乙方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃房屋及設施。在租賃期間，如因乙方合理使用導致租賃房屋及設施損壞，乙方不承擔維修責任，但應及時通知甲方，甲方應按照本合同約定進行維修。如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方改正，并在甲方拒不改正的情況下，解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務：應按照本合同約定的用途使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋用途，不得將租賃房屋及設施用于違法違規活動。如因乙方擅自改變房屋用途或用于違法違規活動導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。應合理使用租賃房屋及設施，不得損壞、拆除、改建租賃房屋及設施。如因乙方使用不當導致租賃房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對租賃房屋進行裝修、裝飾或添置新物，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意的裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，乙方應承擔因此產生的費用及責任。應按時足額向甲方支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付租金總額的[X%]支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。租賃期間，乙方應負責租賃房屋的日常清潔衛生，保持租賃房屋及設施的整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃房屋及設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及上海市的相關規定，遵守小區物業管理規定，不得干擾其他業主的正常生活。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應自行負責租賃房屋內的人身、財產安全，并購買相應的保險。如因乙方原因導致人身傷亡或財產損失，由乙方自行承擔責任。如因租賃房屋及設施存在安全隱患導致乙方人身傷亡或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但乙方對損害的發生有過錯的，可以減輕甲方的責任。六、維修與保養1.租賃房屋及設施的維修保養責任按照本合同第五條的約定執行。2.對于乙方在使用租賃房屋及設施過程中發現的一般性問題，乙方應先自行檢查并嘗試解決。如乙方無法解決，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內與乙方聯系，共同確定維修方案。3.因不可抗力或意外事件導致租賃房屋及設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。如因不可抗力或意外事件導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商解決善后事宜。七、違約責任1.如甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本合同約定將租賃房屋及設施交付乙方使用或交付的租賃房屋及設施不符合本合同約定的，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋及設施的，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如甲方擅自進入租賃房屋，應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方擅自進入租賃房屋導致乙方人身或財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，將租賃房屋及設施再轉租給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常使用租賃房屋及設施的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋及設施，擅自改變房屋用途或用于違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方應退還租賃房屋及設施，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付租金總額的[X%]支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方損壞、拆除、改建租賃房屋及設施或未經甲方同意對租賃房屋進行裝修、裝飾、添置新物，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，乙方應承擔因此產生的費用及責任。如乙方拒不履行，甲方有權自行恢復原狀或拆除，費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致租賃房屋及設施損壞無法修復或價值明顯減損的，乙方應按照市場價值賠償甲方相應損失。如乙方未經甲方書面同意擅自將租賃房屋及設施轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X%]支付違約金，乙方應退還租賃房屋及設施，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定交還租賃房屋及設施，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃房屋及設施，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.