建設廳維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：[建設廳具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方有相關設施設備維修需求，乙方具備相應的維修服務能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.建筑物及附屬設施建筑物主體結構檢查與維修，包括但不限于墻面、地面、屋頂、梁柱等部位的裂縫修補、滲漏處理、結構加固等。門窗維修與更換，確保門窗的密封性、安全性和正常開啟關閉功能。室內外給排水系統維修，涵蓋管道疏通、漏水修復、潔具更換等。電氣系統維修，包括線路檢查、配電箱維護、燈具更換等。2.公共區域設施電梯維修與保養，保證電梯的正常運行，定期進行安全檢查、故障排除和零部件更換。消防設施維修，如火災報警系統、消火栓系統、噴淋系統等的維護與修復，確保其處于良好的備用狀態。通風與空調系統維修，包括風道清理、風機盤管檢修、制冷制熱設備維護等。停車場設施維修，如車位劃線、道閘系統、照明設施等的修復與更新。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準、行業規范以及甲方的要求進行維修工作，確保維修質量達到優良水平。2.對于涉及安全隱患的維修項目，乙方應采取必要的安全防護措施，在維修過程中確保人員和財產安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。3.維修工作應盡量減少對甲方正常工作和生活秩序的影響，如需臨時占用公共區域或影響部分功能使用，乙方應提前與甲方溝通并制定合理的施工方案。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行維修。有權在乙方維修工作不符合合同要求時，要求乙方限期整改或重新維修，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和信息，協助乙方了解維修標的物的具體情況和維修要求。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，乙方有權要求甲方順延工期或增加相應的維修費用。2.義務按照合同約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作，確保維修質量。維修過程中應妥善保管維修材料和設備，不得擅自挪用或更換，如因乙方原因造成材料浪費或設備損壞，由乙方負責賠償。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復原狀。向甲方提供維修工作的詳細記錄和報告，包括維修項目、維修措施、維修時間、維修人員等信息。對維修后的設施設備提供一定期限的質保服務，質保期內如出現因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方共同核算，本次維修工作的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為含稅價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.維修費用明細如下：建筑物及附屬設施維修費用：[金額]元公共區域設施維修費用：[金額]元其他費用（如有）：[金額]元（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方收到預付款后開始安排維修工作。2.維修工作進行到[進度節點]時，甲方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修工期本次維修工作自合同簽訂且乙方收到預付款之日起[總工期天數]天內完成。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。（二）工期延誤1.因甲方原因導致維修工作延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因未能按照合同約定的工期完成維修工作的，每逾期一天，乙方應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質量保證與售后服務（一）質量保證1.乙方應確保維修后的設施設備在質保期內符合國家相關標準、行業規范以及合同約定的質量要求。質保期自維修工作經甲方驗收合格之日起計算，質保期為[質保期時長]個月。2.在質保期內，如出現因維修質量問題導致的設施設備故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[響應時間]小時內做出響應，并在[維修時間]天內到達現場進行免費維修或更換。（二）售后服務1.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務，具體服務內容和收費標準由雙方另行協商確定。2.乙方應建立完善的售后服務檔案，記錄甲方設施設備的維修情況和售后服務記錄，以便隨時為甲方提供服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方維修工作不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。2.乙方違反本合同約定擅自將維修工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的時間和要求完成維修工作，除按照本合同約定承擔逾期違約金外，還應承擔因工期延誤給甲方造成的一切損失。4.乙方在維修過程中因自身原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（四）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲