店面拆除改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），擬對其進行拆除改造，乙方具備相關拆除改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面拆除改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述拆除范圍1.該店面內所有非承重墻體、隔斷、裝修裝飾材料（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設材料、天花板吊頂等）。2.店面內現有的門窗、燈具、水電線路及其他附屬設施設備，但乙方應盡量保證拆除過程中不對甲方后續可能繼續使用的設備造成損壞，對于可回收利用的部分，乙方應妥善保管并按照甲方要求進行處理。3.店面內的衛生潔具（如馬桶、洗手盆等）及廚房設備（如爐灶、抽油煙機等）。改造內容1.根據甲方的設計要求，對店面進行重新布局規劃，拆除不必要的空間分隔，重新劃分功能區域，包括但不限于營業區、儲物區、辦公區等。2.對店面的地面進行重新鋪設，根據甲方選定的材料（如地磚、木地板等）進行施工，確保地面平整、牢固，符合相關質量標準。3.對店面的墻面進行處理，包括拆除原有墻面裝飾后，重新粉刷墻面或進行其他墻面裝飾施工，如張貼壁紙、安裝墻板等，保證墻面色澤均勻、無裂縫、無脫落等問題。4.對店面的天花板進行吊頂施工，根據甲方的設計方案選擇合適的吊頂材料（如石膏板吊頂、集成吊頂等），安裝牢固，造型美觀，同時滿足照明、通風等功能需求。5.按照甲方要求，對店面的水電線路進行重新鋪設和改造，確保水電線路安全、規范，滿足改造后店面的使用需求。合理設置插座、開關位置，保障用電安全；優化給排水管道布局，確保排水暢通，無滲漏現象。6.根據店面新的功能布局，重新安裝門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，符合相關建筑規范要求。門窗的材質、款式應符合甲方的設計要求，顏色與店面整體風格相協調。7.對店面內的照明系統進行重新設計和安裝，根據不同功能區域的需求，合理配置燈具，確保照明亮度均勻、充足，滿足營業及其他使用要求。同時，選用節能燈具，降低能耗。8.根據甲方的需求，對店面內的消防設施進行合理調整和完善，確保消防設施符合國家相關消防安全標準，能夠正常使用，保障店面內人員和財產的安全。服務標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準進行拆除改造施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至符合要求。2.拆除改造工程應在約定的工期內完成，乙方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方在施工過程中應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。4.乙方應保持施工現場的整潔衛生，每日施工結束后及時清理施工現場的建筑垃圾和雜物，做到工完場清。在拆除改造工程完成后，乙方應負責將施工現場清理干凈，恢復至施工前的狀態。5.乙方應妥善保管甲方提供的有關店面的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。在施工過程中，如需使用甲方提供的物品，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行使用和歸還。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆除改造工作進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行施工。有權對乙方提交的施工方案、施工進度計劃等進行審核，如發現不合理之處，有權要求乙方進行修改。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量、安全等問題，有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該店面的相關圖紙、資料及文件，協助乙方了解店面的原有結構、布局等情況，以便乙方制定合理的拆除改造方案。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調與店面所在物業或相關管理部門的關系，確保拆除改造工程順利進行，為乙方施工創造必要的條件。根據乙方的施工進度和實際需要，及時提供施工過程中所需的水電供應等便利條件。乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。根據甲方提供的資料和要求，結合實際情況制定合理的拆除改造方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后實施。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協調相關事宜等。2.義務嚴格按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方的要求進行拆除改造施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保拆除改造工程在約定的工期內完成。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方同意后，工期相應順延。采取有效的安全防護措施，確保施工安全，在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品。如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方，承擔相應的責任。保持施工現場的整潔衛生，每日施工結束后及時清理施工現場的建筑垃圾和雜物，做到工完場清。在拆除改造工程完成后，負責將施工現場清理干凈，恢復至施工前的狀態。妥善保管甲方提供的有關店面的資料及物品，不得擅自泄露或損壞。在施工過程中，如需使用甲方提供的物品，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行使用和歸還。在拆除改造工程完成后，負責將拆除改造過程中產生的建筑垃圾等按照當地相關規定進行妥善處理，不得隨意丟棄。按照甲方的要求，提供拆除改造工程所需的相關資料，如施工圖紙、質量檢驗報告、竣工驗收報告等。三、工程價款及支付方式工程價款1.雙方經協商確定，本次店面拆除改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含拆除工程費用、改造工程費用、材料設備費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力等原因導致的費用增加外，合同總價不再調整。2.上述工程價款包含的具體項目如下：拆除工程費用：包括店面內所有拆除項目的人工、機械、運輸等費用。改造工程費用：涵蓋地面鋪設、墻面處理、天花板吊頂、水電線路改造、門窗安裝、照明系統安裝、消防設施調整等改造項目的費用。材料設備費用：用于拆除改造工程的各類材料（如地磚、木地板、墻面裝飾材料、吊頂材料、水電管材、燈具、門窗等）及設備（如施工機械、工具等）的采購費用。人工費用：參與拆除改造工程的所有施工人員的工資、獎金、福利等費用。運輸費用：拆除改造過程中材料設備的運輸、建筑垃圾的清運等費用。管理費：乙方為組織和管理拆除改造工程而發生的費用，包括管理人員工資、辦公費用等。利潤：乙方完成本工程應獲得的合理利潤。稅金：按照國家規定應繳納的各項稅費。支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[拆除款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程進度達到[具體進度節點，如水電線路鋪設完成、墻面地面基層處理完成等]并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.拆除改造工程全部完成并通過竣工驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.工程竣工驗收合格滿[質保期時長]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將剩余工程價款（即工程總價款的[質保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期開工日期本合同約定的拆除改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、材料設備的進場等，并向甲方提交開工報告，經甲方確認后正式開工。竣工日期本合同約定的拆除改造工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應嚴格按照工期要求組織施工，確保工程按時竣工。工期延誤1.如因甲方原因導致乙方無法按時開工或施工過程中出現停工、窩工等情況，工期相應順延。甲方應提前通知乙方，并提供相關證明文件。2.如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后，工期相應順延。五、質量標準及驗收質量標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范、標準以及甲方提供的設計要求進行拆除改造施工，確保工程質量達到合格標準。2.拆除改造工程所使用的材料、設備等應符合國家相關質量標準和甲方的要求，乙方應提供材料、設備的質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測。驗收程序1.乙方在完成每個施工階段后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現質量問題，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至符合驗收標準。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格為止。3.拆除改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關質量檢驗資料。甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告后的[驗收期限]個工作日內組織正式竣工驗收。4.如工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方施工無法順利進行，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因造成的質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成拆除改造工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[延誤天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等。同時，乙方應負責處理事故善后事宜，如因事故給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方擅自將本合同項下的拆除改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的資料及物品，導致資料泄露或物品損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.若乙方未按照合同約定的要求處理建筑垃圾等，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同項下的義務，該方不承擔