建筑樓宇補漏合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[建筑樓宇具體地址及名稱]的建筑樓宇（以下簡稱"該樓宇"），出現了需要補漏的情況；乙方具備專業的建筑樓宇補漏服務能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供建筑樓宇補漏服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.補漏范圍乙方負責對該樓宇[詳細說明需要補漏的具體部位，如屋頂、外墻、衛生間、地下室等]出現滲漏問題的區域進行全面檢查、修補及防水處理。具體滲漏部位及情況以雙方現場勘查記錄為準。2.補漏材料及工藝乙方應使用符合國家標準、質量可靠且經甲方認可的補漏材料進行施工。施工工藝應嚴格按照行業規范及標準執行，確保補漏效果持久有效。例如，對于屋頂補漏，采用[具體材料名稱]進行熱熔鋪設，確保防水層厚度達到[具體厚度標準]，接縫處嚴密無縫隙，并用[密封材料名稱]進行密封處理；對于衛生間補漏，先對基層進行清理和處理，然后涂抹[防水涂料名稱]，分[具體層數]層施工，每層厚度均勻，最后進行閉水試驗，確保無滲漏現象。3.服務期限乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]天內完成該樓宇的補漏服務工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的補漏范圍、材料、工藝及期限進行施工，對乙方的施工過程及質量進行監督檢查。有權知曉補漏工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進度。在乙方施工過程中，如發現乙方未按照合同約定履行義務或施工質量不符合要求的，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該樓宇的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、以往維修記錄等，以便乙方了解樓宇情況，制定合理的補漏方案。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續和證件，提供必要的施工條件，如施工現場的水電供應、臨時堆放材料的場地等。按照本合同約定及時支付補漏服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、施工條件不具備等原因導致乙方無法正常施工或造成損失的，有權要求甲方承擔相應責任。有權根據實際施工情況，在確保補漏質量的前提下，對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本合同約定的補漏范圍、材料、工藝及期限組織施工，確保施工質量達到國家及行業標準，一次性通過驗收。施工過程中應遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生清理，施工結束后應將施工現場恢復原狀，做到工完場清。施工過程中發現新的滲漏問題或其他異常情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。為甲方提供補漏工程的質量保證期，在質量保證期內，對補漏部位出現的質量問題負責免費維修或返工。質量保證期自工程驗收合格之日起計算，[具體質量保證期限]年。三、服務費用及支付方式1.服務費用本合同項下的建筑樓宇補漏服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成補漏服務所需的全部費用，如材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等，除因本合同約定的調整事項外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方應向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部補漏工作并經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起[具體付款期限]天內支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準補漏工程應符合國家及行業現行的建筑防水工程質量驗收規范和標準，具體要求如下：補漏部位無滲漏現象，通過閉水試驗（適用于衛生間、地下室等有防水要求的部位）或雨后觀察（適用于屋頂、外墻等部位）檢驗合格。補漏材料的品種、規格、性能等應符合設計要求和國家標準規定，材料質量證明文件齊全有效。施工工藝符合規范要求，施工質量符合設計圖紙及合同約定，如防水層厚度、平整度、接縫處理等應符合相應標準。2.驗收方式乙方完成補漏工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[具體驗收期限]天內組織驗收。驗收由甲乙雙方共同進行，如雙方對驗收結果有爭議的，可以共同委托具有相應資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定的期限內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。整改完成后，甲方應重新組織驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停施工給甲方造成的任何損失。若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助辦理施工手續、提供施工條件，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的補漏范圍、材料、工藝、期限進行施工，或施工質量不符合驗收標準的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行質量保證期內的維修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在甲方通知后的[具體付款期限]天內支付給甲方。同時，乙方應按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若乙方違反施工現場安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙