店鋪隔間出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店鋪隔間出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.店鋪隔間位置：該店鋪隔間位于[具體地址]，所在樓層為[X]樓，店鋪隔間編號為[X]。2.店鋪隔間面積：經雙方測量及確認，該店鋪隔間的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店鋪隔間用途：乙方租賃該店鋪隔間僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.店鋪隔間現狀：甲方應保證交付給乙方的店鋪隔間現狀良好，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等設施設備均能正常使用。乙方在接收店鋪隔間時應進行詳細檢查，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行修復或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店鋪隔間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店鋪隔間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金調整：租金標準在租賃期限內保持不變。如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前[X]個月書面通知對方。3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內出具收款憑證。4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對店鋪隔間的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店鋪隔間無法正常使用，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，退還剩余租金及押金。2.義務甲方應保證對出租的店鋪隔間享有合法的所有權或使用權，且無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪隔間，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準交付店鋪隔間，并保證店鋪隔間符合本合同約定的用途和使用條件。甲方應負責店鋪隔間的主體結構及公共設施設備的維修、保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致店鋪隔間出現質量問題或公共設施設備損壞，甲方應及時進行修復或更換，并承擔相應的費用。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店鋪隔間，并在租賃期限內享有合法的經營權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付店鋪隔間、維修保養公共設施設備等。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店鋪隔間無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應按照本合同約定的用途使用店鋪隔間，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如因乙方原因導致店鋪隔間損壞或造成其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應合理使用店鋪隔間內的設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好店鋪隔間內的消防安全、環境衛生等工作，不得在店鋪隔間內堆放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全的行為。在租賃期限內，乙方如需對店鋪隔間進行裝修、改造或增設他物，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將店鋪隔間恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在租賃期滿或合同解除后如期交還店鋪隔間，并保證店鋪隔間及設施設備完好無損。如乙方逾期交還店鋪隔間，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付店鋪隔間或交付的店鋪隔間不符合約定的用途和使用條件，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪隔間用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復店鋪隔間原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行采取措施恢復原狀，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還店鋪隔間，每逾期一天，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占有使用費。如因乙方逾期交還店鋪隔間給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與