高租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方應保證租賃房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"租賃物"）處于正常可使用狀態，并向乙方提供詳細的設施設備清單（見附件一）。租賃物包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施、燃氣設施、衛生潔具、家具家電等。乙方應對租賃物合理使用，并在租賃期間負責保管。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合法律法規規定的出租條件，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應按照合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃物處于正常可使用狀態。甲方應負責租賃房屋主體結構的維修，確保乙方的正常使用。對于非因乙方原因造成的租賃物損壞，甲方應及時進行維修。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對租賃物享有合理的使用權，但應遵守法律法規及本合同的約定。如因甲方原因導致租賃房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞租賃物。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃房屋及其附屬設施設備。未經甲方同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內。乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持租賃房屋原狀。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結構的維修，確保乙方的正常使用。對于非因乙方原因造成的租賃物損壞，甲方應及時進行維修。乙方應負責租賃房屋內附屬設施設備的日常維修與保養。如因乙方使用不當造成附屬設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用；如因正常使用導致附屬設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換，但乙方應承擔相應的維修成本費用。2.緊急維修：如租賃房屋出現影響乙方正常使用的緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修，如甲方未能及時維修，乙方可自行采取必要的措施進行維修，所產生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間將租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已收取的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞租賃物或未經甲方同意對租賃房屋進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃房屋原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[X]天的，甲方有權采取必要措施收回租賃房屋，所產生的費用由乙方承擔。若乙方違反本合同約定，擅自轉租租賃房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空租賃房屋，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在租賃期限屆滿前，因政府征收、拆遷等原因導致租賃房屋滅失或無法繼續使用的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.解除程序：解除合同方應提前[X]天書面通知對方，并在通知中說明解除合同的原因及依據。合同自通知到達對方時解除。如對方對解除合同有異議的，可在接到通知后[X]天內向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求確認合同解除的效力。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方變更聯系地址的，應提前[X]天書面通知對方。通知送達的方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄送達方式的，以郵件發出之日起[X]天視為送達；如以電子郵件送達方式的，以郵件成功發送至對方指定郵箱之日視為送達。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一