店面房租憑合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的店面房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，具體以產權登記面積為準。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：甲方應保證該房屋交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施完好、門窗可正常開關等。乙方應在接收房屋時對房屋現狀進行查驗，并在本合同附件中予以確認。如乙方接收房屋后發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修或整改，直至符合合同約定。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租。如甲方同意乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或政府政策調整等原因導致租金需要調整的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可對租金標準進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前的[X]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用并將房屋按照本合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或未結清費用等情況，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用房屋，有權要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回房屋。2.義務應按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合正常使用標準。負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保房屋安全。因甲方原因導致房屋出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為保護房屋及乙方人身財產安全，甲方有權在通知乙方后進入房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期限內，對租賃房屋享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對房屋進行維修保養等。2.義務應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。負責對租賃房屋內的設施設備進行日常維護保養，如因乙方使用不當或保管不善導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權收回房屋。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應按照本合同約定將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如乙方對房屋進行了裝修或改造，在交還房屋時，不得破壞房屋原有結構，對于可拆除的裝修部分，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。五、費用承擔1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和標準向物業管理公司繳納物業費。3.房屋維修費用：如因乙方使用不當或保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔。對于房屋主體結構的維修保養費用，由甲方承擔。4.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及改造1.裝修及改造審批：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交裝修及改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。甲方應在接到乙方裝修及改造方案后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修及改造方案，乙方應按照甲方意見進行調整或放棄裝修及改造。2.裝修及改造要求：乙方的裝修及改造應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋原有結構和外觀，不得影響房屋安全和正常使用。如因乙方裝修及改造導致房屋出現質量問題或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修及改造費用：乙方自行承擔裝修及改造費用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，對于乙方裝修及改造形成的不可拆除部分，甲方不予補償；對于可拆除部分，乙方可自行拆除，但應恢復房屋原狀。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方維修后的[X]個工作日內支付維修費用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權收回房屋。乙方應承擔因違法違規活動給甲方或第三方造成的全部損失。如乙方擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時有權收回房屋。乙方應承擔因轉租給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定將房屋交還甲方或未保證房屋及附屬設施設備完好無損，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方在規定時間內將房屋恢復原狀或按照市場價格賠償甲方損失。如乙方擅自解除本合同，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協商解決后續事宜。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系電話，應提前[X]天書面通知對方。如一方按照對方填