三方合同房屋轉讓協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為[具體證書號]。3.附屬設施：該房屋轉讓時，一并轉讓的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或現金方式一次性支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內，以現金方式補足尾款。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項及履行其他義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息。按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交付時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續，并按照本協議約定的時間和方式取得房屋所有權證書。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理手續。在房屋交付后，按照國家法律法規及當地政策規定，承擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。接受房屋及附屬設施現狀，如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[X]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可房屋現狀。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取中介服務費用。有權要求甲乙雙方提供與房屋轉讓相關的資料，并協助甲乙雙方辦理相關手續。2.義務：向甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋轉讓信息及相關政策法規咨詢服務。協助甲乙雙方簽訂本協議，并對協議條款進行解釋和說明。負責協調甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及房屋交付手續，督促雙方履行協議約定的義務。在甲乙雙方發生爭議時，應積極協助雙方協商解決，維護雙方合法權益。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接清單上簽字確認。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產權證書、購房發票等相關資料。3.交付前，如房屋存在質量問題或需要維修的情況，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。維修完成后，經乙方驗收合格方可交付。五、房屋產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費增加，雙方應協商解決。3.丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和信息，并督促雙方及時辦理相關手續，確保過戶手續順利完成。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵或與協議約定不符，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理房屋產權過戶手續所需資料虛假或不完整，導致無法辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于退還甲方已交付的房屋、賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若乙方未按照本協議約定接受房屋或拒絕履行協議約定的其他義務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任：若丙方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還中介服務費用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若丙方未按照本協議約定履行協助義務，導致甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續或房屋交付手續延誤的，每逾期一日，應按照中介服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲乙雙方有權解除本協議，并要求丙方退還已支付的中介服務費用，同時丙方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（