首付款買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付首付款購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：該房產位于[具體地址]，房屋地址為[門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房間號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產權登記機關最終核定的面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質：該房屋性質為[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋現狀：甲方保證該房屋目前為空置狀態，且無任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋設施設備（包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等）均能正常使用。二、房屋價格及首付款支付1.房屋價格：雙方商定該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款金額：乙方應向甲方支付的首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占房屋成交總價的[X]%。3.首付款支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將首付款以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的首付款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行其他義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀及質量標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并按照法律法規及相關政策規定承擔應由甲方承擔的稅費及費用。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等一切費用。向乙方如實告知該房屋的有關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。有權對房屋的現狀及相關資料進行查閱和核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付首付款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。按照法律法規及相關政策規定承擔應由乙方承擔的稅費及費用。在房屋交付后，按照房屋的現狀及使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同辦理房屋交接手續，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證明文件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應包括房屋的基本信息、設施設備清單、物品清單等內容。3.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。房屋的裝修及設施設備符合本協議約定的標準及使用要求，能夠正常使用。房屋的水、電、氣、暖、通訊等設施設備已開通并能正常使用。房屋所在小區的物業服務已完善，具備基本的物業服務條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規及相關政策規定，由甲方承擔的稅費及費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；由乙方承擔的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費、交易手續費等。雙方應按照各自承擔的稅費及費用標準及時足額繳納相關款項，確保房屋產權過戶手續的順利辦理。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并按照房屋產權登記機關的要求及時辦理相關手續。如因一方原因導致房屋產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的現狀及質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；若甲方未能在合理期限內完成整改或整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞或虛假陳述房屋的有關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方的實際損失為準。4.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的首付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致房屋產權無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供辦理過戶手續所需的文件和資料，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任，賠償金額以甲方的實際損失為準。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行