2025年商鋪合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址，詳細到門牌號、樓層等]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用結算的依據。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確約定的經營用途，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.免租期：甲方給予乙方[X]天的免租期，自租賃起始日起計算。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但應承擔因使用該商鋪而產生的水、電、物業等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎上上浮[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總額為人民幣[X]元。后續年度租金按照本合同約定的遞增方式依次類推。2.支付方式：乙方應在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具體日期]前向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為租賃保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及承擔因乙方原因造成的商鋪損壞賠償責任等。3.保證金退還：在本合同租賃期限屆滿或提前解除且乙方結清所有費用、恢復商鋪原狀后，甲方應在[退還期限，如10個工作日等]內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：應按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用要求。負責對該商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限屆滿或提前解除本合同且乙方履行完相關義務后，有權要求甲方退還保證金。2.義務：應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應按時支付租金、保證金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生的任何費用（如律師費、訴訟費等），均由乙方承擔。負責對該商鋪進行日常的維修保養，確保商鋪設施設備的正常使用。如因乙方原因造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。租賃期限屆滿或提前解除本合同后，應在[搬離期限，如7個工作日等]內將該商鋪騰空并返還給甲方，同時保證商鋪原狀。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內。六、裝修與改建1.裝修要求：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的結構安全和外觀形象。2.改建規定：未經甲方書面同意，乙方不得對該商鋪進行任何改建、擴建或拆除等行為。如乙方擅自進行上述行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，租賃期限屆滿或提前解除本合同后，乙方對該商鋪進行的裝修部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方要求甲方補償裝修費用，甲方有權拒絕。七、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時支付物業管理費用。物業管理費用包括但不限于保潔費、保安費、水電費公攤等費用。具體費用標準以物業管理公司實際收取為準。2.物業維修責任：乙方在使用該商鋪過程中，如發現商鋪設施設備出現故障或損壞，應及時通知物業管理公司進行維修。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，應按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如因甲方原因提前解除本合同的，除退還乙方剩余租金及保證金外，還應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，除按照本合同約定承擔逾期支付責任外，還應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉租給第三方或違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約行為給甲方造成的一切損失。若乙方逾期搬離該商鋪，每逾期一日，應按照合同租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：[甲方聯系地址]乙方地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[雙方聯系電話]電子郵箱：[雙方電子郵箱]任何一方變更上述地址或聯系方式的，應提前[通知期限，如3個工作日等]書面通知對方，否則視為未變更，由此導致的一切后果由變更方自行承擔。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行過程中，如遇不可抗力或政府行為等原因導致無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，