高校鋪面出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于高校內的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[高校具體地址]校區[具體樓棟及樓層]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該鋪面用于經營[具體經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金，即人民幣[X]元/季度（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還鋪面且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對鋪面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回鋪面的，有權提前通知乙方解除合同，但應按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務：保證該鋪面具有合法出租的權利，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照合同約定的時間和標準向乙方交付鋪面，并保證鋪面符合正常使用要求。負責對鋪面的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，如需對鋪面進行改造或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定的用途使用該鋪面。有權要求甲方按照合同約定履行義務。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致無法繼續使用鋪面的，有權要求解除合同，并按照法律規定獲得相應的補償。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉租、轉借或與他人合作經營。合理使用鋪面及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，應負責修復或賠償。遵守高校的各項規章制度，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或合同解除后，應如期交還鋪面，并保證鋪面及其附屬設施完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。六、鋪面的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用。乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。2.對于乙方因使用不當或人為造成的鋪面及其附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒不維修或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付鋪面，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回鋪面，應按照剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行對鋪面的維修保養義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同約定如期交還鋪面，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協