香港合租協議合同書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意就位于香港[具體地址]的物業（以下簡稱"該物業"）達成合租協議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該物業位于香港[具體地址]，為[房屋類型，如公寓、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾房幾廳幾衛]。2.該物業內部設施包括但不限于：[詳細列舉家具、家電等設施，如床、沙發、冰箱、電視、空調等]。3.雙方合租區域為該物業內的[具體房間號或區域]，包括[詳細描述合租區域的范圍，如臥室、客廳的部分區域等]，該區域面積為[X]平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如1年]，延續期間租金及其他條款按照原合同執行。如需續租或終止合同，雙方應提前[通知期限，如1個月]書面通知對方。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的合租租金為每月港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限，如7個工作日]內將押金無息退還乙方。五、費用分擔1.租金：由甲乙雙方按照約定的比例分擔，甲方分擔比例為[X]%，乙方分擔比例為[X]%。2.水電費：按照實際使用量，由甲乙雙方各自承擔[X]%。每月[繳費日期]，雙方根據水電部門提供的賬單進行結算，多退少補。3.物業管理費：由[承擔方，如甲方或乙方或雙方共同承擔]承擔，每月費用為港幣[X]元。4.網絡費：如使用公共網絡，費用由雙方共同承擔，按照每月港幣[X]元的標準，由甲乙雙方各自承擔[X]%；如乙方單獨使用網絡，費用由乙方自行承擔。六、甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對物業進行定期檢查，檢查時間應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該物業符合居住使用條件，提供的設施設備能正常使用。負責該物業的主體結構維修及保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。七、乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用合租區域。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用物業。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用物業及內部設施設備，不得擅自改變物業結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。遵守香港相關法律法規及物業管理規定，不得在物業內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將合租區域轉租給他人。八、房屋使用及維護1.乙方應保持合租區域的整潔衛生，定期打掃，共同維護公共區域的環境衛生。2.乙方不得在物業內從事任何損害公共利益或影響其他住戶正常生活的行為，如大聲喧嘩、飼養寵物（如有禁止規定）等。3.對于物業內的設施設備，乙方應妥善使用，如發現故障應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞，乙方應承擔全部賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修物業、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租合租區域，甲方有權解除合同，乙方應立即搬離，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定使用物業或損壞設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙