高層設備維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有高層建筑物及相關設備設施，需要專業的維修服務，乙方具備提供此類維修服務的專業能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方高層設備維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修設備范圍本合同所涉及的高層設備包括但不限于電梯系統（含電梯轎廂、曳引機、控制系統等）、消防系統（含火災報警設備、消火栓系統、自動噴水滅火系統等）、給排水系統（含生活水泵、消防水泵、管道及閥門等）、供電系統（含高低壓配電柜、變壓器、配電箱等）、通風與空調系統（含風機、空調機組、風管等）。具體設備清單及詳細技術參數見本合同附件一。2.維修服務內容乙方負責對上述設備進行定期巡檢，及時發現并排除潛在故障隱患。巡檢周期為[具體周期，如每周一次]。針對設備出現的故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修。維修工作應按照國家相關標準、行業規范以及設備原廠技術要求進行，確保設備恢復正常運行狀態。乙方需對維修設備進行詳細記錄，包括故障現象、維修過程、更換零部件等信息，并定期向甲方提交維修報告。維修報告內容應真實、準確、完整，報告周期為[具體周期，如每月一次]。根據設備使用年限及實際運行狀況，乙方應制定合理的設備維護保養計劃，并負責按照計劃實施維護保養工作。維護保養工作應涵蓋設備清潔、潤滑、緊固、調試等項目，以延長設備使用壽命，保證設備性能穩定。在必要時，乙方應為甲方提供設備操作及維護保養方面的培訓服務，培訓內容包括但不限于設備操作規程、日常維護要點、常見故障處理方法等，培訓方式可根據實際情況選擇現場培訓或集中培訓，培訓時間及次數由雙方協商確定。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供維修服務，并對乙方的服務質量進行監督檢查。有權獲取乙方提交的維修報告及相關技術資料，了解設備維修及運行情況。在乙方未按照本合同約定履行維修義務或維修服務質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施；若乙方拒不整改或經整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展維修服務所需的相關資料，包括但不限于設備原始檔案、運行記錄、操作手冊等，并保證所提供資料的真實性和完整性。為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進行設備檢查、維修工作，協調建筑物內其他相關方，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。未經乙方書面同意，不得擅自對本合同約定的維修設備進行改造、拆卸或其他影響設備正常運行及維修服務實施的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取維修服務費用。在維修過程中，如發現因甲方原因導致設備損壞或存在其他影響維修工作正常開展的情況，有權要求甲方采取相應措施消除影響，并承擔由此產生的額外費用。有權要求甲方提供必要的工作協助和配合，以確保維修工作順利進行。2.義務具備從事本合同約定維修服務所需的合法資質和專業技術人員，并向甲方提供相關資質證明文件及人員信息。嚴格按照國家相關標準、行業規范以及設備原廠技術要求開展維修服務工作，確保維修質量。維修工作完成后，應向甲方提交維修驗收報告，經甲方驗收合格后方可視為維修工作完成。對維修過程中知悉的甲方商業秘密及設備相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。負責維修所需零部件及材料的采購，但所采購的零部件及材料應符合國家質量標準和設備原廠要求，并向甲方提供相關產品質量證明文件。在維修服務過程中，如因乙方原因造成甲方人員傷亡、財產損失或設備損壞等事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。定期對維修服務人員進行技術培訓和職業道德教育，提高服務人員的專業素質和服務水平，確保為甲方提供優質、高效的維修服務。三、維修費用及支付方式1.維修費用本合同維修服務費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定維修服務所需的全部費用，除因甲方原因導致維修工作量大幅增加或合同約定的價格調整情形外，不因任何因素調整。維修費用明細如下：設備巡檢費用：每年人民幣[X]元，用于支付乙方定期巡檢設備所需的人力、物力等費用。故障維修費用：根據實際發生的維修項目及更換零部件費用據實結算，每次維修費用在維修工作完成并經甲方驗收合格后另行核算。維護保養費用：每年人民幣[X]元，用于支付乙方按照維護保養計劃實施設備維護保養工作的費用。培訓費用：每次培訓費用為人民幣[X]元（如有培訓服務需求），培訓費用根據實際發生次數結算。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維修服務費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成首次設備巡檢工作并向甲方提交巡檢報告后，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內，向乙方支付維修服務費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。對于每月發生的故障維修費用，乙方應在次月[X]日前向甲方提交費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[X]個工作日內進行審核確認，并在審核通過后的[X]個工作日內支付相應費用。設備維護保養費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前向甲方提交年度維護保養工作總結及費用結算清單，甲方應在收到清單后的[X]個工作日內進行審核確認，并在審核通過后的[X]個工作日內支付當年度維護保養費用。如甲方有培訓服務需求，培訓費用在每次培訓結束后的[X]個工作日內支付。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修質量保證1.乙方承諾對其維修的設備提供[具體質保期限，如自維修完成之日起[X]個月]的質量保證期。在質保期內，如因乙方維修質量問題導致設備再次出現故障，乙方應免費進行維修或更換零部件，直至設備正常運行。2.質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的維修服務，對于甲方提出的維修需求，乙方應優先安排，并按照市場優惠價格收取維修費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方擅自對本合同約定的維修設備進行改造、拆卸或其他影響設備正常運行及維修服務實施的行為，導致乙方無法正常履行維修義務或增加維修工作量的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的維修成本、預期可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方維修工作延誤或無法正常開展的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間到達現場進行維修，每逾期一小時，應按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修服務質量不符合國家相關標準、行業規范以及設備原廠技術要求，或維修后的設備在質保期內出現因乙方維修質量問題導致的故障，乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行保密義務，泄露甲方商業秘密及設備相關信息的，乙方應立即停止侵權行為，并向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。若乙方擅自將本合同約定的維修服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同維修服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期限，如自[起始日期]至[結束日期]]。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如[X]年]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。