合同轉地協議書范本?甲方（轉出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質]，并已取得相關權屬證明文件；乙方因[具體需求]，有意受讓該土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。具體位置以土地現狀及相關權屬證明文件為準。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米。如實際測量面積與上述面積存在差異，以實際測量面積為準，雙方按照本協議約定的單價進行調整。3.土地用途：該土地用途為[土地用途]，乙方應按照該用途合理使用土地，如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續，并取得甲方及相關部門的同意。4.土地現狀：該土地目前處于[土地現狀描述，如平整、有附著物等]狀態，甲方應確保交付給乙方的土地符合本協議約定的現狀。在土地交付前，甲方應負責清理土地上的附著物（如有），并承擔相關費用。5.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地的權益，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協議約定的時間和方式，將土地交付給乙方，并協助乙方辦理相關土地過戶手續。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收的土地不存在任何權利瑕疵。協助乙方辦理土地用途變更等相關審批手續（如需），提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成手續辦理工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地，并協助辦理土地過戶手續。在甲方履行本協議義務后，有權使用受讓的土地。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在接收土地后，負責保護土地的現狀，不得擅自破壞或改變土地的地形地貌。如因乙方原因導致土地受損，乙方應承擔修復責任及相關費用。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議全部義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方交付土地之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述指定賬戶進行付款，如因乙方原因付款至其他賬戶導致甲方未及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將土地交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。3.交付標準：土地交付時應符合本協議約定的現狀，即[土地現狀描述]。甲方應確保土地上的附著物（如有）已清理完畢，土地平整，具備正常使用條件。五、土地過戶手續1.辦理時間：雙方應在土地交付后[X]日內，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續。如因一方原因導致手續辦理延遲，責任由該方承擔。2.費用承擔：辦理土地過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致產生額外的稅費或費用，由該方承擔。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理工作。乙方應按照土地管理部門的要求，及時提供所需文件和資料，并繳納相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該土地的權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地轉讓款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未協助乙方辦理土地過戶手續或未按照本協議約定履行其他協助義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事