高樓門頭出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的高樓門頭（以下簡稱"該門頭"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門頭，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該高樓門頭位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該門頭建筑面積為[X]平方米，以產權登記面積為準。如實際面積與產權登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.用途：該門頭目前用途為[商業用途具體描述，如商鋪等]，乙方應按照該用途使用該門頭，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。4.裝修及附屬設施：該門頭現狀為[簡要描述現有裝修及附屬設施情況，如已裝修為[裝修風格]，配備有[附屬設施列舉]等]，乙方對該門頭現狀已充分了解并接受。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門頭出售款項。有權要求乙方按照合同約定使用該門頭。2.義務保證對該門頭擁有合法的所有權及處分權，保證該門頭不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該門頭的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在合同簽訂前，向乙方如實告知該門頭的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。按照合同約定的時間和條件將該門頭交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該門頭，并協助辦理產權過戶手續。對該門頭進行裝修、改造或經營時，在符合法律法規及相關規定的前提下，享有自主決定權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門頭購買款項。按照合同約定的用途使用該門頭，不得擅自改變用途，不得從事違法違規活動。在接收該門頭后，承擔該門頭的物業管理費用、水電費等相關費用。配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、價格及付款方式（一）價格該高樓門頭的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購買款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在甲方將該門頭交付給乙方之日起[X]日內，乙方支付購買款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在該門頭產權過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余購買款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該門頭交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）交付方式甲方應在交付日前通知乙方辦理交付手續，雙方共同對該門頭的現狀進行查驗，并簽署交付確認書。交付時，甲方應將該門頭的鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該門頭的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致稅費增加的，由該方承擔全部增加的稅費。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該門頭，應按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方提供的該門頭存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該門頭產權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該門頭的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門頭所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效