開辦幼兒園租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方場地開辦幼兒園事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地包括但不限于教學樓、活動場地、辦公區域等，具體范圍以雙方現場確認并在本合同附件中附圖標明的為準。（二）場地用途乙方租賃該場地的用途為開辦幼兒園，從事幼兒教育相關活動，包括但不限于幼兒教學、保育、餐飲、娛樂等服務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地現狀甲方應確保在交付場地時，場地及其附屬設施設備處于正常使用狀態，無明顯質量問題和安全隱患。場地內現有建筑物、裝修、水電設施、消防設施等應符合國家及地方相關標準和規定。乙方有權對場地現狀進行實地查看，甲方應給予必要的協助。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（二）租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的發票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證對租賃場地擁有合法的出租權，無任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應按照合同約定的時間和條件向乙方交付場地，并協助乙方辦理開辦幼兒園所需的相關手續（如有）。4.甲方應負責場地及附屬設施設備的維修、保養（正常損耗除外），確保其正常使用。因甲方原因導致場地及設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應遵守國家及地方有關法律法規，不得干擾乙方正常的教學經營活動。6.甲方如需提前收回場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致甲方提前收回場地，甲方不承擔違約責任，但應根據實際租賃期限結算租金，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，開展幼兒園相關業務。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應自行辦理開辦幼兒園所需的各類許可證、執照等相關手續，并承擔相應費用。乙方應保證其經營活動符合國家及地方相關法律法規和政策要求，合法經營。如因乙方原因導致違法違規經營，乙方應承擔全部法律責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構和用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方使用不當導致場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應負責幼兒園的日常運營管理，包括但不限于教學、保育、安全、衛生等工作。乙方應建立健全各項管理制度，確保幼兒園的正常運轉和幼兒的安全。6.乙方應按照國家及地方相關規定，做好幼兒園的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設施設備和安全管理人員，確保師生生命財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。7.乙方應按照環保要求，做好幼兒園的環境管理工作，防止環境污染。8.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租、轉借或與他人合作經營。9.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還場地及附屬設施設備（正常損耗除外）。乙方應負責清理場地內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔。四、場地維修及保養1.租賃期間，甲方應定期對場地及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。如發現問題，應及時進行維修。2.乙方在使用過程中如發現場地及設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如因乙方原因導致的損壞，乙方應承擔維修費用。3.對于場地的重大維修或改造（如涉及結構安全等），需經雙方協商一致，并由甲方負責實施。甲方應提前通知乙方，乙方應給予必要的配合。維修或改造費用由雙方根據實際情況協商分擔。五、裝修及添附1.乙方因開辦幼兒園需要對場地進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修設計方案應符合國家及地方相關法律法規和安全標準，不得影響場地結構安全和整體外觀。甲方應在接到通知后[X]日內給予書面答復，如無異議，乙方方可進行裝修。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方需要拆除部分非固定裝修及添附物的，應事先征得甲方同意，并保證拆除后場地恢復原狀。甲方不承擔乙方裝修及添附的任何費用。六、物業管理1.乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費用（如有）。物業管理費用的標準和支付方式由雙方另行協商確定。2.甲方應負責協調物業管理公司，為乙方提供必要的物業服務，包括但不限于場地清潔、綠化養護、公共設施維護等。物業服務應符合國家及地方相關標準和規定，滿足乙方正常教學經營需求。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉租、轉借場地或與他人合作經營，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照合同約定按時交還場地，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔逾期交還場地期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同