（財(cái)務(wù)預(yù)算編制）建筑工程

定額與預(yù)算教案（上）

2020年5月

教案

2015?2016學(xué)年第二學(xué)期

課程名稱建筑工程定額與預(yù)算

開課單位建筑工程學(xué)院

適用專業(yè)工程造價(jià)

授課班級B1434-B1436

授課教師王靈芝

職稱講師

2016年2月

授課計(jì)劃

課程07B1N0

建筑工程定額與預(yù)算課程類別技術(shù)技能課課程代碼

名稱08

總學(xué)時(shí)已完成學(xué)時(shí)本學(xué)期學(xué)時(shí)

周學(xué)時(shí)理論學(xué)時(shí)實(shí)踐學(xué)時(shí)總計(jì)學(xué)時(shí)

840

6206484

使用教名稱出版社出版時(shí)間獲獎(jiǎng)情況

材建筑工程定額與預(yù)算重慶大學(xué)出版社2015-06無

參名稱出版社出版時(shí)間獲獎(jiǎng)情況

考建筑工程定額原理與概

中國建筑工業(yè)出版社2008無

書預(yù)算

目工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制中國計(jì)劃出版社2009無

工程造價(jià)確定與控制重慶大學(xué)出版社2006無

考核

■考試□考查考試形式□開卷■閉卷□論文□其他

性質(zhì)

總成績比（%）平時(shí)成績比（%）

期中自主

成績

平時(shí)實(shí)驗(yàn)期末出勤作業(yè)實(shí)習(xí)討論

評定

測驗(yàn)學(xué)習(xí)

40%0%60%50%50%0%0%0%0%

《建筑工程定額與預(yù)算》是工程造價(jià)專業(yè)必修的一門政策性、系統(tǒng)性、專業(yè)性、

實(shí)踐性較強(qiáng)的專業(yè)課，設(shè)置本門專業(yè)課主要是使學(xué)生熟悉建筑工程定額與概預(yù)算方

課程面的基本知識(shí)、基本理論、基本方法；掌握工程量計(jì)算的規(guī)則、費(fèi)用計(jì)算的程序，

介紹并通過實(shí)踐達(dá)到正確地執(zhí)行和使用定額,合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成要素來正

確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格即建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金

和提高投資效益的要求，為學(xué)生今后走向工作崗位打卜良好的基礎(chǔ)。

從第1周至第14周

課時(shí)

星期/節(jié)星期/節(jié)星期/節(jié)星期/節(jié)

安排

學(xué)時(shí)分配

周次節(jié)數(shù)教學(xué)內(nèi)容合計(jì)備注

理論實(shí)踐其他

工程造價(jià)基本概念

2202

建設(shè)項(xiàng)目與工程造價(jià)概述

1

2工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述202

2建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成202

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)

2202

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述

2

2施工定額202

2預(yù)算定額的編制202

2預(yù)算定額的應(yīng)用022

建筑工程工程量計(jì)算

32建筑工程施工圖預(yù)算的編制202

工程量計(jì)算的原則和方法

2建筑面積計(jì)算規(guī)則202

2建筑面積計(jì)算實(shí)例022

42土石方工程①022

2土石方工程②022

2土石方工程③022

52樁基礎(chǔ)工程022

2砌筑工程①022

2砌筑工程②022

62砌筑工程③022

2混凝土工程①022

2混凝土工程②022

72混凝土工程③022

2模板工程①022

82模板工程②022

2模板工程③022

2鋼筋工程①022

2鋼筋工程②022

92鋼筋工程③022

2鋼筋工程④022

2鋼筋工程⑤022

102鋼筋工程⑥022

2鋼筋工程⑦022

2鋼筋工程⑧022

廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程

112022

金屬結(jié)構(gòu)工程

2屋面及防水工程022

防腐隔熱保溫工程

2022

建筑物超高增加費(fèi)

2腳手架工程022

12

垂直運(yùn)輸工程

2mwwju戒安裝、拆卸和場外運(yùn)022

輸費(fèi)用

2綜合實(shí)例分析022

132綜合實(shí)例分析022

2綜合實(shí)例分析022

142總復(fù)習(xí)202

2總復(fù)習(xí)202

2總復(fù)習(xí)022

學(xué)時(shí)總計(jì)206484

-++-

周日星授課應(yīng)到實(shí)到

班級授課內(nèi)容備注

次期期次方式人數(shù)人數(shù)

《建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：建設(shè)項(xiàng)目與工程造價(jià)概述

教學(xué)目標(biāo)：

L掌握建筑工程建設(shè)產(chǎn)品。

2.掌握建筑工程定額與預(yù)算分類。

3.熟悉影響建筑工程定額與預(yù)算的因素

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.建筑工程定額與預(yù)算分類

難點(diǎn)：1.影響建筑工程定額與預(yù)算的因素

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、工程建設(shè)產(chǎn)品及其價(jià)格構(gòu)成

1.1基本建設(shè)的概念

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)

濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢

復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作均稱為基本建設(shè)。

由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)

活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。

1.2基本建設(shè)的分類

1.按用途不同分

生產(chǎn)性建設(shè)非生產(chǎn)性建設(shè)

2.按性質(zhì)不同分

新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目

3.按規(guī)模或總投資分

大型、中型、小型項(xiàng)目

4.按建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程的不同分類

籌建項(xiàng)目、施工項(xiàng)目、投產(chǎn)［頁目、收尾項(xiàng)目

5.按建設(shè)項(xiàng)目資金來源和渠道不同分類

(1)國家投資的建設(shè)項(xiàng)目

(2)銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目

(3)自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目

(4)引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目

(5)長期資金市場籌資的建設(shè)項(xiàng)目

13基本建設(shè)的內(nèi)容

其他基本建設(shè)：

土地征購、拆遷補(bǔ)償、職工培訓(xùn)、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。

L4基本建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分

1.5基本建設(shè)程序

1、概念

基本建設(shè)程序指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣

工驗(yàn)收、投入使用整個(gè)建設(shè)過程中各項(xiàng)工作必須遵循的

先后次序。

1、提出項(xiàng)目建議書

2、進(jìn)行可行性研究

3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

4、選擇建設(shè)地點(diǎn)

5、編制設(shè)計(jì)文件

6、建設(shè)準(zhǔn)備。三通一平、招投標(biāo)、簽訂施工合同

7、全面施工

8、生產(chǎn)準(zhǔn)備

9、竣工驗(yàn)收、交付使用

10、項(xiàng)目后評價(jià)

哪一個(gè)環(huán)節(jié)是過程建設(shè)決定性環(huán)節(jié)？

不同的階段需要編制那些預(yù)算文件？

投資估算

初步設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)概算）

技術(shù)設(shè)計(jì)（修正概算）

施工圖設(shè)計(jì)（施工圖預(yù)算）

工程結(jié)算

竣工決算

二、建設(shè)工程概預(yù)算分類

L建設(shè)工程概預(yù)算的概念

建設(shè)工程概預(yù)算是計(jì)算建設(shè)工程從籌建到竣工驗(yàn)收所需

全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種

定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。

2.建設(shè)工程概預(yù)算分類

按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有投資估算、設(shè)計(jì)概算、

施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)、合同價(jià)、施工預(yù)算、竣

工結(jié)算和竣工決算等。

按編制對象分：單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)

目總概算

按專業(yè)分類：建筑與裝飾工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、市政工

程預(yù)算、園林綠化工程預(yù)算、土建工程預(yù)算、裝飾裝修工程

預(yù)算、給排水工程預(yù)算、采暖工程預(yù)算、電氣工程預(yù)算

3編制建設(shè)工程預(yù)算的一般程序

三、影響建筑工程概預(yù)算的因素

1.工程造價(jià)的含義

第一種含義是從投資者或業(yè)主的角度來定義的。工程造

價(jià)就是工程投資費(fèi)用。

第二種含義是從發(fā)包人、承包商、供應(yīng)商的角度來定義

的。工程造價(jià)為工程承發(fā)包價(jià)格。

2.工程造價(jià)的特點(diǎn)

(1)工程造價(jià)的大額性

(2)工程造價(jià)的單個(gè)性

(3)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性

(4)工程造價(jià)的層次性

(5)工程造價(jià)的地區(qū)性

(6)工程造價(jià)的專業(yè)性

3.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征

計(jì)價(jià)的單件性

計(jì)價(jià)的階段性、多次性

計(jì)價(jià)的統(tǒng)一性

計(jì)價(jià)的組合性分項(xiàng)、分部、單位、單項(xiàng)、建設(shè)項(xiàng)目

4影響建筑工程概預(yù)算的因素

投資決策階段

勘察設(shè)計(jì)階段

招投標(biāo)階段

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段

工程結(jié)算、竣工決算階段

5影響工程造價(jià)的因素

（一）.工程成本的影響

L人工費(fèi)的影響

2.材料費(fèi)的影響

3.施工機(jī)械使用費(fèi)的影響

（二）.建筑市場供求狀況對工程造價(jià)的影響

（二）經(jīng)營管埋因素的影響

L計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方式的影響

2.各類合同的影響（總價(jià)合同、單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格

合同、成本加酬金合同）

3.結(jié)算方式的影響

（四）.其他因素的影響

1.建設(shè)行政主管部門的規(guī)定；

2.國家的法律法規(guī)、價(jià)格政策、稅收、外匯政策等；

3.固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式；

4.國家及行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及宏觀

管理水平

《建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

教學(xué)目標(biāo)：

L掌握建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)定及依據(jù)

2.掌握定額計(jì)價(jià)方法特點(diǎn)

3.掌握工程量清單計(jì)價(jià)方法特點(diǎn)

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.定額計(jì)價(jià)辦法特點(diǎn)

2.工程量清單計(jì)價(jià)辦法特點(diǎn)

難點(diǎn)：L定額計(jì)價(jià)辦法與工程量清單計(jì)價(jià)辦法區(qū)別

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)定及依據(jù)備注：

1一般規(guī)定

(1)建設(shè)工程計(jì)價(jià)可采用以下計(jì)價(jià)辦法：

定額計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)

(2)招標(biāo)文件或合同中應(yīng)明確采用何種計(jì)價(jià)辦法，兩種計(jì)

價(jià)辦法不能同時(shí)使用。

(3)使用國有資金投資的建設(shè)工程，必須采用工程量清單

計(jì)價(jià)方法。

(4)發(fā)承包雙方在合同約定的計(jì)價(jià)辦法條款無效或沒有約

定計(jì)價(jià)辦法時(shí)，按定額計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)。

2建設(shè)工程的計(jì)價(jià)依據(jù)

建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

工程投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)

工程概算定額、預(yù)算定額、綜合定額、工程單位估價(jià)表、機(jī)

械臺(tái)班費(fèi)用定額、工期定額等

建設(shè)行政主管部門關(guān)于工程造價(jià)編制、審核的有關(guān)規(guī)定

其他

3工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：

(1)工程量清單計(jì)價(jià)：

概念：是指完成招標(biāo)人提出的工程量清單所需的全部費(fèi)用。

內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、

規(guī)費(fèi)和稅金。

工程量清單采用綜合單價(jià)法。

綜合單價(jià)：是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料

費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

(2)定額計(jì)價(jià)：

概念：是指按預(yù)算定額(或估價(jià)表)、費(fèi)用定額規(guī)定計(jì)算工

程項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。

內(nèi)容：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。

定額計(jì)價(jià)采用工料單價(jià)計(jì)價(jià)。

工料單價(jià)：是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料

費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)。

二、定額計(jì)價(jià)

定額計(jì)價(jià)是指按**省建設(shè)工程綜合定額規(guī)定計(jì)算工程項(xiàng)目

所需全部費(fèi)用的計(jì)價(jià)辦法。以預(yù)算定額為基準(zhǔn)確定各分部分

項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工

程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。

適用于編制施工圖預(yù)算、結(jié)算。

定額計(jì)價(jià)的步驟

1.定額編號(hào)、子目名稱、工作內(nèi)容、計(jì)量單位和工程量

計(jì)算規(guī)則，應(yīng)按定額的規(guī)定。

2.分部分項(xiàng)工程費(fèi)按廣東省建設(shè)工程綜合定額相應(yīng)章

節(jié)的規(guī)定計(jì)算。

3.措施項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)

計(jì)，按定額相應(yīng)章節(jié)的規(guī)定計(jì)算。

4.其他項(xiàng)目費(fèi)根據(jù)擬建工程的具體情況列項(xiàng)計(jì)算。

5.規(guī)費(fèi)、稅金按國家、省規(guī)定列項(xiàng)計(jì)算。

6.定額計(jì)價(jià)程序，是定額計(jì)價(jià)模式下計(jì)算工程造價(jià)的過

程和方法，也是定額計(jì)價(jià)模式下構(gòu)成工程造價(jià)的費(fèi)用

組成。

7.廣東省定額計(jì)價(jià)程序的子目單價(jià)，是為完成定額分部

分項(xiàng)工程項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理

費(fèi)之和。

8.定額計(jì)價(jià)程序的價(jià)差，是工程計(jì)價(jià)期采用的人工、材

料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班與定額編制期采用的相應(yīng)價(jià)格的

差額。

定額計(jì)價(jià)格式

封面

總說明

工程項(xiàng)目總價(jià)表單位工程總價(jià)表

定額分部分項(xiàng)工程匯總表

措施項(xiàng)目費(fèi)匯總表

其他項(xiàng)目費(fèi)匯總表

規(guī)費(fèi)計(jì)算表

價(jià)差表

補(bǔ)充單價(jià)分析表

三、工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià):是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建

設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)的工程量

計(jì)算規(guī)則提供工程量清單，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)

價(jià),并經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。

工程量清單計(jì)價(jià)格式，適用于編制招標(biāo)工程的工程量清單、

招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)

目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。

1、基本概念

工程量清單——建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、

其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清

單。由招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一

的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編

制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清

單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單。

工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委

托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)

有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場

實(shí)際情況進(jìn)行編制的。

1、分部分項(xiàng)工程量清單：

分部分項(xiàng)工程量清單：是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體

工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程

全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。

分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目

特征、計(jì)量單位和工程量（五個(gè)統(tǒng)一）。

分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目

名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

2、《計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼，應(yīng)采用十二位阿拉伯

數(shù)字表示。一至九位應(yīng)按附錄的規(guī)定設(shè)置，十至十二位應(yīng)根

據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)

目編碼不得有重碼。

3、措施項(xiàng)目清單一為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施

工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面

的非工程實(shí)體項(xiàng)目

4、其他項(xiàng)目清單

分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，

因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用

項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。

暫列金額；

暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；

計(jì)日工；

總承包服務(wù)費(fèi)。

5、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

工程定額測定費(fèi)；

工程排污費(fèi)

社會(huì)保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；

住房公積金；

危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。

6、稅金項(xiàng)目清單

營業(yè)稅；

城市維護(hù)建設(shè)稅

教育費(fèi)附加

綜合單價(jià)：程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。完成一個(gè)規(guī)

定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所

需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利

潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)過程示意圖

《建筑_L程定額與預(yù)算》—教案

標(biāo)題：建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成

教學(xué)目標(biāo)：

L掌握建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成

2.掌握建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.分清建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成

2.能理解建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

難點(diǎn)：L理解構(gòu)成工程造價(jià)的每一種費(fèi)用的概念、特點(diǎn)、如何計(jì)算

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成概述備注：

按照原國家計(jì)委審定（計(jì)辦投資［2002R5號(hào)）發(fā)行的

《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總

投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分構(gòu)成。固定資產(chǎn)

投資即工程造價(jià)，包括：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)、建筑安裝

工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

其中，固定資產(chǎn)投資等于工程造價(jià)，流動(dòng)資產(chǎn)投資僅在生產(chǎn)

性項(xiàng)目中發(fā)生。

建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

為貫徹國家宏觀調(diào)控政策，擴(kuò)大內(nèi)需，鼓勵(lì)投資，根據(jù)

國務(wù)院的決定，對《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)

稅暫行條例》規(guī)定的納稅義務(wù)人，自2000年1月1日起，

暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。但該稅種并未取消。

工程造價(jià)（固定資產(chǎn)投資）=設(shè)備購置費(fèi)+工器具及生產(chǎn)家

具購置費(fèi)+建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+

基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息

二建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成

L直接費(fèi)

直接費(fèi)是由直接工程費(fèi)與措施費(fèi)兩項(xiàng)組成。

1.直接工程費(fèi)

直接工程費(fèi)指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程

實(shí)體的各種費(fèi)用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，

即：

直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)

（1）人工費(fèi)

人工費(fèi)指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支

的各項(xiàng)費(fèi)用，如瓦工、木工等的工資。

人工費(fèi)=￡（工程量X人工日定額消耗量X日工資單價(jià)）

（2）材料費(fèi)

是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材

料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。

包括:（1）材料原價(jià)（2）材料運(yùn)雜費(fèi)（3）運(yùn)輸損耗費(fèi)

（4）采購及保管費(fèi)（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

材料費(fèi)=￡（工程量x材料消耗量X材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試

驗(yàn)費(fèi)

（3）施工機(jī)械使用費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)指使用施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使

用費(fèi)以及機(jī)械安、拆和進(jìn)出場費(fèi)。

施工機(jī)械使用費(fèi)=2（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量x機(jī)械臺(tái)班單

價(jià)）

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修

理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力

費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

2.措施費(fèi)

措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前

和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。

1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需

要的各項(xiàng)費(fèi)用。

2）文明施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)

用。

3）安全施工費(fèi)：指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)

用。

4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必

須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等

費(fèi)用。

5）夜間施工費(fèi)

指因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間

施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費(fèi)用。

6）二次搬運(yùn)費(fèi)

指因施工場地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。

7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安裝費(fèi)

指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)

施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及

轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、

材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施費(fèi)用。

8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)

指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架

等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。

9）腳手架費(fèi)

指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的

攤銷（或租賃）費(fèi)用。

10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

11）施工排水、降水費(fèi)

指為確保工程在正常條件下施工，采取的各種排水、降

水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

2.間接費(fèi)

間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程引起，但卻與工

程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營

管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

⑴規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡

稱規(guī)費(fèi)［包括：

1）工程排污費(fèi)是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。

2）工程定額測定費(fèi)是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）

管理部門的定額測定費(fèi)。

3）社會(huì)保障費(fèi)

①養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本

養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

②失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納

的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

③醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基

本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

4）住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房

公積金。

5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)

為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)

費(fèi)。

（2）企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管

理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：

1）管理人員工資2）辦公費(fèi)3）差旅交通費(fèi)4）固定資

產(chǎn)使用費(fèi)5）工具用具使用費(fèi)6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7）工會(huì)經(jīng)費(fèi)8）

職工教育經(jīng)費(fèi)9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10）財(cái)務(wù)費(fèi)11）稅金12）其

他。包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、

廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等

間接費(fèi)的計(jì)算方法

3利潤

利潤是指施工企業(yè)完成所承擔(dān)工程獲得的盈利。

4稅金

1.稅金的組成

建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝

企業(yè)費(fèi)用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

稅金按分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)四

項(xiàng)之和為基數(shù)計(jì)算。

稅金必須按工程所在地規(guī)定計(jì)算。

《建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述

教學(xué)目標(biāo)：

L掌握工程計(jì)價(jià)依據(jù)的種類和主要內(nèi)容

2.掌握建設(shè)工程定額的概念、特點(diǎn)、作用、分類

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.建設(shè)工程定額的概念、特點(diǎn)、作用、分類

難點(diǎn)：1.各種定額之間的區(qū)別

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、概念備注：

計(jì)價(jià)依據(jù)反應(yīng)的是一定時(shí)期的社會(huì)生產(chǎn)水平，它是建設(shè)

管理科學(xué)化的產(chǎn)物，也是進(jìn)行工程造價(jià)科學(xué)管理的基礎(chǔ)。主

要包括建設(shè)工程定額、工程造價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)資料等內(nèi)

容，其中建設(shè)工程定額是工程計(jì)價(jià)的核心依據(jù)。

1.工程計(jì)價(jià)依據(jù)的種類

（1）計(jì)算工程量的依據(jù)

1）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究資料。

2）初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)圖紙和資料

3）工程量計(jì)算規(guī)則

（2）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)

1）措施費(fèi)費(fèi)率

2）間接費(fèi)費(fèi)率

3）利潤率

4）稅率

5）工程造價(jià)指數(shù)

6）計(jì)價(jià)程序

（4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)

設(shè)備價(jià)格和運(yùn)雜費(fèi)率等。

（5）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)的依據(jù)

1）建設(shè)工程用地指標(biāo)

2）各項(xiàng)工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

（6）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)的依據(jù)

1）包含在工程造價(jià)內(nèi)的稅費(fèi)等相關(guān)稅率。

2）與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等資

源利用政策有關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3）利潤和匯率。

4）其他計(jì)價(jià)依據(jù)。

2.工程計(jì)價(jià)依據(jù)的主要內(nèi)容

1）工程定額。包含施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算

指標(biāo)與投資估算指標(biāo)及費(fèi)用定額。

2）工程造價(jià)指數(shù)。

3）工程造價(jià)資料。工程造價(jià)資料內(nèi)容很多，在這里主要指各

類價(jià)格資料，如施工資源（人工、材料、機(jī)械臺(tái)班）單價(jià)、

工程單價(jià)（工料單價(jià)、綜合單價(jià)）等。

二、建設(shè)工程定額概述

1建設(shè)工程定額概念

2建筑工程定額的特點(diǎn)

3建筑工程定額的作用

4定額的分類

①施工定額：是以同一性質(zhì)的施工過程或工序?yàn)檠芯繉?/p>

象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額。是施工

企業(yè)內(nèi)部組織生產(chǎn)和管理的定額，同時(shí)也是建設(shè)工程定額中

的基礎(chǔ)性定額。

②預(yù)算定額：預(yù)算定額是以分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象

編制的，其內(nèi)容包括：勞動(dòng)定額（人工）、材料消耗定額、

機(jī)械臺(tái)班使用定額。是一種計(jì)價(jià)定額。主要用于從施工圖到

竣工驗(yàn)收階段編制工程預(yù)算、結(jié)算造價(jià)等等。

③概算定額：概算定額是以擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)

件為對象編制的，計(jì)算和確定勞動(dòng)、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗量

所使用的定額。是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大形成的，也

是一種計(jì)價(jià)定額。用在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段以確定項(xiàng)目

投資額。

④概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大和合并，它是以整個(gè)建

筑物或構(gòu)筑物為對象,以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的。在

概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制，比概算定額更加綜合擴(kuò)

大。也是一種計(jì)價(jià)定額。是設(shè)計(jì)單位編制工程概算、建設(shè)單

位編制年度計(jì)劃、準(zhǔn)備期間編制材料和機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的

依據(jù)。

⑤投資估算指標(biāo)：它是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段

編制投資估算時(shí)使用的一種定額。其編制基礎(chǔ)是概算定額和

預(yù)算定額。它非常概略，往往以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工

程項(xiàng)目為計(jì)算對象，編制內(nèi)容為項(xiàng)目所有費(fèi)用之和。

《建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：施工定額

教學(xué)目標(biāo)：

L理解施工定額的概念、編制

2.掌握勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額的概念、表現(xiàn)形式、制定

3.掌握機(jī)械臺(tái)班使用定額的概念、表現(xiàn)形式、制定

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額的概念、表現(xiàn)形式、制定

難點(diǎn)：1.勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額的制定

教學(xué)內(nèi)容(教學(xué)時(shí)數(shù)：2)

一、概念備注：

1.性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額

2.組成：

勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額三個(gè)相對獨(dú)立

的部分。

3施工定額的作用：

企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)

組織施工生產(chǎn)的工具

編制施工預(yù)算

衡量工人勞動(dòng)生產(chǎn)率計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬

編制施工預(yù)算定額

4.編制原則：

(1)平均先進(jìn)-指在正常施工條件下，多數(shù)工人或班組經(jīng)過努

力能夠達(dá)到，少數(shù)可以接近，個(gè)別可以超過的定額水平。它

低于先進(jìn)水平，略高于平均水平。

(2)簡明適用

(3)以專家為主編制定額

(4)實(shí)事求是

(5)動(dòng)態(tài)管理-根據(jù)市場行情不斷更新，動(dòng)態(tài)管理

5.編制依據(jù)

6、編制程序

(1)確定項(xiàng)目，要與全國統(tǒng)一定額一致；

(2)選擇計(jì)量單位,要與全國統(tǒng)一定額一致；

(3)確定制表方案；

(4)確定定額水平；

(5)編制說明和附注。

三、勞動(dòng)消耗定額

(1)勞動(dòng)定額的概念

勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定

計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。

(2)勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式：

時(shí)間定額

產(chǎn)量定額

時(shí)間定額

產(chǎn)量定額

時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系

勞動(dòng)定額的制定

時(shí)間定額為基本工作時(shí)間+輔助工作所見+準(zhǔn)備和結(jié)束工作

時(shí)間+不可避免的中斷+休息時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備和結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷+休息時(shí)

間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

計(jì)算公式

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額雖是同一勞動(dòng)定額的兩種表現(xiàn)形式，但

作用不同

時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、

編制進(jìn)度計(jì)劃

產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配

任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。

四、材料消耗定額

1、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成

2、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法

(1)理論計(jì)算法

(2)現(xiàn)場觀察法

3、周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定

周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)

的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消

耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因

素。

周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定

五、機(jī)械臺(tái)班使用定額

1、定義

2、機(jī)械工作時(shí)間分析

3、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的制定方法：

《建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：預(yù)算定額的編制

教學(xué)目標(biāo)：

L理解預(yù)算定額的概念和組成

2.掌握勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額的概念、表現(xiàn)形式和編

制

3.掌握人工工日單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的編制

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額的概念和表現(xiàn)形式

難點(diǎn)：L勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額的制定

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、預(yù)算定額的概念備注：

1、預(yù)算定額的作用

①編制地區(qū)單位估價(jià)匯總表

②編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)

③招投標(biāo)中確定標(biāo)底和報(bào)價(jià)

④建設(shè)單位撥付工程價(jià)款和進(jìn)行工程竣工結(jié)算

⑤確定人材機(jī)消耗量，編制施工組織設(shè)計(jì)

⑥編制概算定額和概算指標(biāo)

2、預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系

二、預(yù)算定額的編制

1、編制原則

①按社會(huì)平均水平編制

②簡明適用嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確

③口統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合

2、編制依據(jù)

與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)

的預(yù)算定額。

3、編制步驟

4、預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定

要確定預(yù)算定額項(xiàng)目的價(jià)格，首先必須合理確定人工、

材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。

(1\預(yù)算定額人工消耗量的確定

(2\預(yù)算定額材料消耗量的確定

(3X預(yù)算定額械臺(tái)班消耗量的確定

5、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定方法

(1)人工工日單價(jià)的組成

人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算

中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。

人工工日單價(jià)組成如下：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼

補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資

影響人工單價(jià)的因素：

①社會(huì)平均工作水平

②生活消費(fèi)指數(shù)

③人工單價(jià)的組成內(nèi)容

④勞動(dòng)力市場供需變化

⑤政府推行的社會(huì)保障和福利政策的變動(dòng)

(2)材料預(yù)算價(jià)格的概念

指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)

后的出庫價(jià)格。

(3)材料預(yù)算價(jià)格的組成

①材料原價(jià)

對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)

不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方

法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：

②運(yùn)雜費(fèi)：對同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾

種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)

費(fèi)。公式為：

③場外運(yùn)輸損耗費(fèi)

場外運(yùn)輸損耗費(fèi)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X運(yùn)輸損耗率

④采購及保管費(fèi)

采購及保管費(fèi)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗率）X采購

及保管費(fèi)率

采購及保管費(fèi)率：建筑安裝材料為2.5%,

金屬構(gòu)件成品和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件及設(shè)備為1%。

⑤材料預(yù)算價(jià)格

材料預(yù)算價(jià)格=｛（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）x（1+場外運(yùn)輸損耗率）｝

x（1+采購及保管費(fèi)率）

機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定

1、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的概念

為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用

之和。

2、施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成

施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第

一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故

也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著施工地點(diǎn)和條件的不同

而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。

1、不變費(fèi)用的組成

2、可變費(fèi)用的組成

《建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：預(yù)算定額的應(yīng)用

教學(xué)目標(biāo)：

L會(huì)根據(jù)分項(xiàng)工程查定額

2.掌握定額的直接應(yīng)用

3.掌握各種類型的定額換算

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.定額的直接套用

2.定額的換算

難點(diǎn)：1.定額的換算

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、預(yù)算定額的構(gòu)成備注：

預(yù)算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明建筑面

積計(jì)算規(guī)則（規(guī)范）、工程量計(jì)算規(guī)則、分項(xiàng)工程消耗指

標(biāo)、分項(xiàng)工程基價(jià)、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、砂漿和混凝土配

合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成。（見表3.6）

分為三部分：文字說明

分項(xiàng)工程項(xiàng)目表

附錄

二、預(yù)算定額的使用

L預(yù)算定額的直接套用

當(dāng)施工圖的設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額的項(xiàng)目內(nèi)容一致時(shí)，可

直接套用定額

例1

套用時(shí)需注意以下幾點(diǎn)：

根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說明和做法說明,選擇定額項(xiàng)目。

從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，準(zhǔn)確地確定

相對應(yīng)的定額項(xiàng)目。

分項(xiàng)工程的名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額一致

2.預(yù)算定額的換算

適用條件：當(dāng)施工圖中的工程項(xiàng)目不能直接套用預(yù)算定額

時(shí)，必須進(jìn)行換算

(1)換算原則

定額的砂漿、混凝土強(qiáng)度等級，如設(shè)計(jì)與定額不同時(shí)，

允許按定額的附錄的砂漿、混凝土配合比表換算，但配合比

中的各種用量不得調(diào)整。

a)定額中抹灰項(xiàng)目以考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度

一般不作調(diào)整。

b)必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定換算定額。

(2)換算類型

a)砂漿換算：強(qiáng)度等級、配合比和砂漿用量

b)混凝土換算：強(qiáng)度等級、類型

c)系數(shù)換算：按規(guī)定對定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算

d)其他換算：除上述三種情況以外的換算

3.定額換算的基本思路

基本思路：

根據(jù)選定的預(yù)算定額基價(jià)，按規(guī)定換入增加的費(fèi)用，減去

扣除的費(fèi)用。

三、建筑工程預(yù)算定額換算

1、砌筑砂漿換算

(1)換算原因

設(shè)計(jì)圖紙要求砂漿強(qiáng)度等級與預(yù)算定額不符

(2)換算特點(diǎn)

砂漿用量不變，人工、機(jī)械費(fèi)不變，只換算砂漿強(qiáng)度等

級和調(diào)整砂漿材料費(fèi)。

砌筑砂漿換算公式：

例2M7.5水泥砂漿砌磚基礎(chǔ)。表3.6定-1表3.7

2、抹灰砂漿換算

(1)換算原因

設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額不

_致

(2)換算特點(diǎn)

第一種情況：當(dāng)抹灰不變只換算配合比時(shí)，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)

不變，只需調(diào)整材料費(fèi)

第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化時(shí)，砂漿用量要改變，"三

費(fèi)”均要換算

(3)換算公式

第一種情況換算公式：

第二種情況換算公式：

例31:2水泥砂漿底13厚，1:2水泥砂漿面表3.8定-6

表3.9

7厚抹磚墻面。

例4

1：3水泥砂漿底15厚，1:2.5水泥砂漿表3.8定-6表3.9

面7厚抹磚墻面。

3、構(gòu)件混凝土換算

(1)換算原因

當(dāng)設(shè)計(jì)要求構(gòu)件采用的混凝土強(qiáng)度等級與預(yù)算定額不相符

(2)換算特點(diǎn)

混凝土用量不變，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只換算混凝土強(qiáng)度

等級或石子粒徑。

(3)換算公式

例5現(xiàn)澆混凝土C25鋼筋混凝土矩形梁。表3.6定-2表3.10

4、樓地面混凝土換算

(1)換算原因

設(shè)計(jì)要求與預(yù)算定額不符

(2)換算特點(diǎn)

同抹灰砂漿的換算特點(diǎn)。

(3)換算公式

同抹灰砂漿，只需把抹灰砂漿用混凝土替代即可

例6C20混凝土地面面層80mm厚。表3.6定-3表3.10

5、乘系數(shù)換算

這類換算是根據(jù)預(yù)算定額章說明或附注的規(guī)定對定額子目

的某消耗量乘以規(guī)定的換算系數(shù)，從而確定新的定額消耗

量。

例7:已知：某工程土壤為二類土，土方工程人工挖基槽

的工程量是1201.33m,每100m的一、二類土（開挖深度

2m以內(nèi)）

人工挖基槽的綜合工日數(shù)為33.74工日,電動(dòng)打夯機(jī)的臺(tái)班

數(shù)是0.18

臺(tái)班，土壤含水率是33%,定額章說明規(guī)定：土壤含水率大

于25%

時(shí)，定額人工、機(jī)械乘以1.15。試計(jì)算該土方工程人工挖基

槽的綜合

工日數(shù)和電動(dòng)打夯機(jī)的臺(tái)班數(shù)是多少？

解：

該土方工程人工挖基槽的

綜合工日數(shù)

=（1201.334-100）x33.74xl.15

=466.13（工日）

該土方工程人工挖基槽電動(dòng)打夯機(jī)的臺(tái)班

的臺(tái)班數(shù)

=（1201.334-100）x0.18xl.15

=2.49（臺(tái)班）

6、其他換算

其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價(jià)換算。

這類換算關(guān)鍵是分析清楚各量之間的關(guān)系。

建筑工程定額與預(yù)算》教案

標(biāo)題：建筑工程施工圖預(yù)算的編制

工程量計(jì)算的原則和方法

教學(xué)目標(biāo):

L掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)

2.掌握工程量的概念。掌握工程量計(jì)算規(guī)則、方法及工程量計(jì)算技巧

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.施工圖預(yù)算的編制方法、工程計(jì)算規(guī)則和技巧

難點(diǎn)：L統(tǒng)籌法"三線一面”的應(yīng)用

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、建筑工程施工圖預(yù)算的編制備注：

1.施工圖預(yù)算的概念和作用

(1)施工圖預(yù)算的概念

施工圖預(yù)算是建設(shè)單位或施工單位在施工圖設(shè)計(jì)完成

后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算價(jià)格(或計(jì)價(jià)定額)、

費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì)以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)

班等預(yù)算價(jià)格而編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文

件。

(2)單項(xiàng)工程預(yù)算的內(nèi)容

(3)施工圖預(yù)算的作用

①是計(jì)算和確定單位工程造價(jià)的主要依據(jù)

②是控制單位工程造價(jià)和控制施工圖設(shè)計(jì)部突破設(shè)計(jì)概算

的重要依據(jù)

③是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)

④是編制工程表弟，投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)

(4)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

①施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集

②預(yù)算定額

③材料市場價(jià)格

④施工組織設(shè)計(jì)等

2.施工圖預(yù)算的編制方法

3.施工圖預(yù)算文件的裝訂順序

4.施工圖預(yù)算編制說明的內(nèi)容

(1)工程概況—工程名稱及編號(hào)、建設(shè)單位、結(jié)構(gòu)

形式、建筑面積、層數(shù)等；

(2)預(yù)算文件編制依據(jù)一一設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)單位、所

用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；

(3)人工、材料和機(jī)械價(jià)差的調(diào)整情況；

(4)預(yù)算外項(xiàng)目內(nèi)容、注明是否有簽證；

(5)編制預(yù)算文件時(shí)圖紙上部清楚或有矛盾的地方，

以及編制時(shí)的處理方法；

(6)當(dāng)有同類工程可比時(shí)，必須分析工程造價(jià)偏高或

偏低的原因。

二、工程量靜思園的原則和方法

L工程量概念

2、工程量的作用

1.是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，是編制工程預(yù)算的重要依據(jù)；

2.是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)；

3.是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要

量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)；

4.是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依

據(jù)。

3、工程量的計(jì)算依據(jù)

《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》

《全國統(tǒng)一建筑裝修工程消耗定額》

《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

各地建筑工程綜合定額、裝飾裝修工程綜合定額、安裝工程

綜合定額

經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明

經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款

經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

4、工程量計(jì)算的原則

5、工程量計(jì)算的方法

1、熟悉施工圖

這是預(yù)算編制的第一步，看圖時(shí)應(yīng)注意：

①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高；

②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高

差；

③圖紙上有門窗表、佐構(gòu)件表和鋼筋卜料長度表時(shí)，應(yīng)

選擇1~2種構(gòu)件校核；

④了解屋面作法是剛性還是柔性；

⑤大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的裝飾作法；

⑥不必核對圖中尺寸是否正確，無需仔細(xì)閱讀大樣詳

圖，因?yàn)樵谟?jì)算工程量時(shí)仍然還要看圖；

⑦圖中若有建筑面積時(shí)，必須校核，不能直接取用。

2、計(jì)算建筑基數(shù)（三線一面）

基數(shù)是基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的簡稱，在計(jì)算分項(xiàng)工程工程量時(shí)，

有些數(shù)據(jù)需要經(jīng)常用到，這些數(shù)據(jù)就是基數(shù)。常用的建筑基

數(shù)有：

L外-外墻的外邊線

L中-外墻的中心線

L內(nèi)-內(nèi)墻的凈長線

S底-底層建筑面積

3、列出分項(xiàng)工程的名稱

對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項(xiàng)

工程的項(xiàng)目名稱，以方便工程量的計(jì)算。

1、列表計(jì)算工程量

序號(hào)分項(xiàng)工程名稱單位工程數(shù)量計(jì)算式

—建筑面積m2

二土石方工程m2

1平整場地m3

2人工挖地槽

6、工程量計(jì)算的技巧

L按順時(shí)針方向計(jì)算

適用于計(jì)算：外墻墻體、外墻基礎(chǔ)、外墻挖墻裙

樓梯面、天棚工程

2、按先橫后豎、先上后下、先左后右的順序計(jì)算

適用于計(jì)算：內(nèi)墻墻體、內(nèi)墻基礎(chǔ)、內(nèi)嵌爰國挖墻裙、

內(nèi)墻裝飾

3、按平面圖上定位軸線編號(hào)順序計(jì)算

適合于計(jì)算：

內(nèi)外墻墻體、內(nèi)外墻基礎(chǔ)、內(nèi)外墻挖地槽、內(nèi)外墻裝飾

等

4、按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)順序計(jì)算

適合于計(jì)算：碎柱、碎梁、碎板

靈活運(yùn)用統(tǒng)籌法原理計(jì)算工程量

運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量不但可以快速的計(jì)算工程量，還

可以減少漏項(xiàng)和不必要的重復(fù)勞動(dòng)。運(yùn)用統(tǒng)籌法計(jì)算工程量

的基本要點(diǎn)主要有以下幾點(diǎn)。

統(tǒng)籌程序、合理安排

利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算

一次算出，多次使用

結(jié)合實(shí)際，靈活應(yīng)用

分部工程量計(jì)算順序：利用統(tǒng)籌法的原理，一個(gè)單位工

程中，各分部工程工程量計(jì)算，可按以下順序進(jìn)行：

《建筑_L程定額與預(yù)算》—教案

標(biāo)題：建筑面積計(jì)算規(guī)則

教學(xué)目標(biāo)：

1.掌握建筑面積的概念、組成

2.掌握計(jì)算建筑面積的范圍、不計(jì)算建筑面積的范圍、建筑面積的計(jì)算規(guī)則

教學(xué)重點(diǎn)及難點(diǎn)：

重點(diǎn)：1.從計(jì)算面積規(guī)則的原理入手應(yīng)用規(guī)則計(jì)算建筑面積

難點(diǎn)：L從計(jì)算面積規(guī)則的原理入手應(yīng)用規(guī)則計(jì)算建筑面積

教學(xué)內(nèi)容（教學(xué)時(shí)數(shù)：2）

一、建筑面積計(jì)算規(guī)范備注：

1.建筑面積概念

?建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平

面積之和

?所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因

而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場量取。

?建筑面積的組成是：

二、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353-2014)

1術(shù)語

2.0.1建筑面積constructionarea

建筑物(包括墻體)所形成的樓地面面積。

2.0.2自然層floor

按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。

2.0.3結(jié)構(gòu)層高structurestoryheight

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。

2.0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)buildingenclosure

圍合建筑空間的墻體、門、窗。

2.0.5建筑空間space

以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場所。

2.0.6結(jié)構(gòu)凈高structurenetheight

樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。

2.0.7圍護(hù)設(shè)施enclosurefacilities

為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。

2.0.8地下室basement

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。

2.0.9半地下室semi-basement

室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3,且不超過

1/2的房間。

2.0.10架空層stiltfloor

僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。

2.0.11走廊corridor

建筑物中的水平交通空間。

2.0.12架空走廊elevatedcorridor

專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通

的空間。

2.0.13結(jié)構(gòu)層structurelayer

整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。

2.0.14落地櫥窗frenchwindow

突出外墻面且根基落地的櫥窗。

2.0.15凸窗（飄窗）baywindow

凸出建筑物外墻面的窗戶。

2.0.16檐廊eavesgallery

建筑物挑檐下的水平交通空間。

2.0.17挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。

2.0.18門斗airlock

建筑物入口處兩道門之間的空間。

2.0.19雨篷canopy

建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。

2.0.20門廊porch

建筑物入由■有頂棚的半圍合空間。

2.0.21樓梯stairs

由連續(xù)行走的梯級、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及

相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。

2.0.22陽臺(tái)balcony

附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。

2.0.23主體結(jié)構(gòu)majorstructure

接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)

定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。

2.0.24變形縫deformationjoint

防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。

2.0.25騎樓overhang

建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。

2.0.26過街樓overheadbuilding

跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。

2.0.27建筑物通道passage

為穿過建筑物而設(shè)置的空間。

2.0.28露臺(tái)terrace

設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平

臺(tái)。

2.0.29勒腳plinth

在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。

2.0.30臺(tái)階step

聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步。

2計(jì)算建筑面積的規(guī)定

3.0.1建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)

算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m

以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.2建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，

有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按

其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算

全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。

3.0.3對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位

應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)

算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3.0.4對于場館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位

應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)

算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)

單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積

計(jì)算建筑