甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房限時委托出售合同書甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托出售房產描述1.房產信息房產1：位于______（詳細地址），面積______平方米，房產證號______。房產2（如有）：位于______（詳細地址），面積______平方米，房產證號______。房產應符合國家相關法律法規及甲方特定的出售要求（如裝修標準、使用年限等）。2.售價要求乙方應根據房產的市場價值，合理制定出售價格。房產的銷售價格應滿足甲方的預期收益要求。乙方保證所提供房產信息真實可靠，確保交易順利進行。二、委托事項與期限1.委托事項乙方接受甲方的委托，負責房產的出售事宜，包括但不限于發布廣告、接待看房、洽談交易等。乙方應盡力提高房產的出售效率，確保在規定期限內完成出售。2.委托期限本委托合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。若在委托期限內未能完成房產出售，經雙方協商一致，可延長委托期限。三、傭金與費用1.傭金乙方成功出售房產后，甲方應向乙方支付傭金，傭金比例為房產售價的______%。傭金支付方式為：成交后一次性支付。2.費用乙方在委托過程中產生的相關費用（如廣告費、看房費等），由甲方承擔。四、交房與結算1.交房乙方應確保在合同約定的期限內完成房產的交付手續。甲方在收到房產鑰匙和相關文件后，應進行驗收，如無異議，視為交房完成。2.結算房產成交后，甲方應在______個工作日內，將房產價款支付給乙方。乙方應在收到房款后，將房產相關手續和文件移交給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產信息進行核實，如發現信息不準確，有權解除委托合同。有權根據市場變化和自身需求調整出售價格，但應提前通知乙方。義務：在委托期限內，提供真實、準確的房產信息。按照合同約定支付傭金和乙方合理產生的費用。2.乙方權利與義務權利：有權根據甲方要求發布房產出售信息，并安排看房事宜。有權在委托期限內獲得傭金。義務：誠信、公正地執行委托事項，不得泄露甲方房產信息。按照甲方要求，盡力促成房產出售。六、房產過戶與費用1.過戶乙方應在房產成交后，協助甲方辦理房產過戶手續。甲方應按照相關規定支付過戶稅費等費用。2.費用乙方在委托過程中產生的合理費用，如廣告費、中介費等，由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付傭金或費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除委托合同，應向乙方支付相當于傭金總額的______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內完成房產出售，應向甲方支付相當于傭金總額的______%的違約金。如乙方泄露甲方房產信息，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點為______，仲裁機構為______。2.爭議解決期限雙方應在爭議發生后______個工作日內協商解決；協商不成的，應在______個工作日內提交仲裁。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至甲方房產成功出售之日止。甲方代表（簽字）：_____