甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

合同—萬科商鋪租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：萬科地產甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細位置說明）。商鋪面積：______平方米。商鋪應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.商鋪質量要求甲方保證商鋪在租賃期間符合國家安全、消防、環保等相關標準。乙方在使用商鋪期間，應保持商鋪內部設施完好，不得擅自改變商鋪結構。乙方保證所從事經營活動符合國家法律法規，不得從事違法活動。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，乙方應在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交鑰匙給乙方。乙方應在收到商鋪鑰匙后______個工作日內完成商鋪的驗收。2.交鑰匙地點甲方將商鋪鑰匙交付至乙方指定的地點。四、其他條款1.乙方在使用商鋪期間，應遵守甲方制定的各項管理規定。乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意。乙方不得在商鋪內進行任何違法活動，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權根據市場行情調整租金，但應提前______個月通知乙方。義務：保證商鋪在租賃期間符合安全標準，并承擔必要的維修責任。提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，乙方有權按照合同約定使用商鋪。如商鋪發生損壞，乙方有權要求甲方修復，或按照合同約定承擔維修費用。義務：保持商鋪的整潔和安全，不得擅自改變商鋪結構或用途。按時支付租金，并遵守甲方制定的相關規章制度。六、租賃期間的變更與終止1.租賃變更如需變更租賃合同，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。任何變更不得影響本合同的其他條款的有效性。2.租賃終止租賃期滿，如乙方不續租，應提前______個月書面通知甲方。如乙方違約，甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，乙方應在每月租金到期日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金金額為每月______元，共計______元（大寫：______）。2.其他費用乙方應承擔與商鋪租賃相關的其他費用，如水電費、物業管理費等，按實際發生金額支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的商鋪，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀費用、違約金等。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調解委員會進行調解解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、商鋪設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的解除條件成就之日止。甲方代表（簽字）