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文檔簡介

有房貸婚前財產協議

甲方（男方）：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

乙方（女方）：___________

身份證號碼：___________

聯系電話：___________

鑒于甲乙雙方即將結婚，為明確雙方在婚姻關系中的權利和義務，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國婚姻法》及有關法律法規的規定，經雙方平等協商，自愿達成如下協議：

第一條財產歸屬

1.甲方名下現有房產一處，位于________________（詳細地址），建筑面積為_________平方米，產權證號為________________。該房產為甲方婚前個人財產，婚后仍歸甲方所有。

2.該房產存在銀行貸款，貸款總額為_________元，貸款期限為_________年，月供為_________元。甲方承諾婚后繼續履行還款義務，乙方不承擔還款責任。

3.婚后，甲方不得以任何理由要求乙方共同承擔該房產的貸款還款義務，也不得要求乙方以任何形式對該房產進行出資或增資。

第二條財產管理

1.甲方應妥善管理上述房產，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置該房產，除非得到乙方的書面同意。

2.甲方應保證該房產的正常使用和維護，不得因個人原因導致房產價值減損。

3.乙方有權對甲方的管理行為進行監督，如發現甲方有損害房產價值的行為，有權要求甲方改正。

第三條財產收益

1.甲方房產的租金收入、增值收益等歸甲方所有，乙方不得主張分割。

2.甲方應保證房產收益的合法性，不得從事違法活動。

第四條財產處分

1.甲方在婚姻關系存續期間，如需處分上述房產，應提前三十日書面通知乙方，并征得乙方的同意。

2.如甲方未經乙方同意擅自處分房產，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條債務承擔

1.甲方因購買上述房產所產生的債務，包括但不限于銀行貸款、利息等，由甲方個人承擔，乙方不承擔任何責任。

2.甲方不得以婚姻關系為由，要求乙方承擔或分擔上述債務。

第六條婚姻關系解除時的財產處理

1.如雙方婚姻關系解除，甲方名下的房產仍歸甲方所有，乙方不得主張分割。

2.甲方因婚姻關系解除而產生的債務，由甲方個人承擔，乙方不承擔任何責任。

第七條違約責任

1.如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

雙方因履行本協議所發生的任何爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

1.本協議的任何變更和補充，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除。

第十條其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________日期：____年__

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