小鎮(zhèn)旅館租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有在小鎮(zhèn)租賃旅館房屋的需求，甲方愿意將其所有的位于小鎮(zhèn)[具體地址]的旅館房屋出租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置及面積甲方出租給乙方的旅館房屋位于小鎮(zhèn)[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，包括[列舉房屋內(nèi)主要設施，如若干標準客房、前臺接待區(qū)、餐廳、儲物間等]。2.設施設備客房內(nèi)配備有床、床墊、衣柜、桌椅、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等基本設施，保證設施設備完好、可正常使用。公共區(qū)域包括前臺接待區(qū)，配備電腦、打印機、電話等辦公設備；餐廳內(nèi)有桌椅、餐具、廚房設備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）；儲物間內(nèi)有貨架等儲物設施。提供24小時熱水供應系統(tǒng)、網(wǎng)絡接入設施（網(wǎng)絡類型及帶寬說明，如光纖寬帶，帶寬為[x]兆），確保乙方及旅客能正常使用。3.周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，距離小鎮(zhèn)中心廣場約[x]米，周邊有超市、藥店、餐館等生活配套設施，方便乙方及旅客的日常生活需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，雙方未就續(xù)租事宜達成一致的，乙方應在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況，在租賃期滿后續(xù)租時協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應在每月/每季度首月的[x]日前將當月/當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或更換，并承擔相應費用。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件，配合乙方到相關部門辦理旅館經(jīng)營所需的許可證、執(zhí)照等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備，進行合法的旅館經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修、改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修裝飾部分，對于不可移動的裝修裝飾部分，乙方應無償留給甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等費用。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。乙方應負責旅館的日常經(jīng)營管理，確保旅館的服務質(zhì)量和安全秩序，保障旅客的人身和財產(chǎn)安全。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應保持房屋的整潔衛(wèi)生，定期進行清潔消毒，按照環(huán)保要求處理垃圾等廢棄物。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。2.對于房屋內(nèi)的附屬設施設備，如因正常使用損耗需要維修的，由甲方負責維修；如因乙方使用不當或人為損壞需要維修的，由乙方負責維修并承擔費用。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限作為補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備，或提供的房屋及附屬設施設備不符合安全、衛(wèi)生標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方或第三人遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對房屋進行裝修、改造，甲方有權要求乙方限期恢復原狀。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的行為導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償。若乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動，或因乙方經(jīng)營不善導致旅館無法正常經(jīng)營，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，或未按時清理房屋內(nèi)物品的，乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。