房屋建筑工程質量保修合同

甲方（建設單位）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：________________________

乙方（施工單位）：_____________________

地址：_______________________________

電話：_______________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方為房屋建筑工程的建設單位，乙方為該工程的施工單位，雙方就房屋建筑工程質量保修事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條保修范圍

本合同所指的保修范圍為乙方施工的房屋建筑工程，包括但不限于主體結構、地基基礎、屋面防水、外墻面防水、室內裝修、電氣管線、給排水管道、設備安裝等。

第二條保修期限

1.地基基礎工程和主體結構工程保修期限為設計文件規定的該工程合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。

3.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期限為2年。

4.裝修工程保修期限為2年。

5.其他項目的保修期限按照國家規定執行。

第三條保修責任

1.保修期內，乙方負責對保修范圍內的工程質量問題進行無償修復。

2.保修期內，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用及由此造成的甲方損失。

3.保修期內，如因甲方使用不當或第三方原因導致工程質量問題，乙方不承擔責任，但可協助修復，費用由甲方承擔。

第四條保修程序

1.甲方在發現工程質量問題后，應及時通知乙方。

2.乙方在接到通知后48小時內派人到現場勘查，并在7日內提出書面修復方案。

3.乙方應按照修復方案及時進行修復，并保證修復質量。

4.修復完成后，甲方應在7日內組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。

第五條保修金

1.乙方應在工程竣工驗收合格后，按照工程總造價的5%向甲方支付保修金。

2.保修金在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在7日內無息退還給乙方。

3.如在保修期內發生質量問題，乙方未按合同約定履行保修責任，甲方有權使用保修金支付修復費用。

第六條違約責任

1.乙方未按合同約定履行保修責任，每逾期一日，應向甲方支付工程總造價千分之一的違約金。

2.甲方未按合同約定退還保修金，每逾期一日，應向乙方支付未退還保修金萬分之五的違約金。

第七條不可抗力

因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

第十條附則

本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

附件1：工程質量保修范圍及標準

附件2：工程質量保修程序及要求

附件3：工程質