商鋪出租合同書

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將其合法擁有的位于_________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無(wú)息退還。

第四條租賃物的交付和返還

1.交付：甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。

2.返還：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀后返還給甲方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

第六條修繕和改造

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

2.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的千分之五向乙方支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃物