小縣城旱地出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于小縣城[具體位置]的旱地一塊（以下簡稱"該旱地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該旱地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該旱地位于小縣城[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該旱地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質：該旱地為[土地性質，如農村集體土地等]，土地用途為農業種植用地。4.地上附著物：該旱地目前地上附著有[具體描述地上附著物情況，如農作物、簡易灌溉設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的旱地購買款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款及其他義務。2.義務保證對該旱地擁有合法的所有權或處分權，且該旱地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該旱地的土地性質、使用現狀、地上附著物情況等相關信息。協助乙方辦理與該旱地相關的土地權屬變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在合同簽訂后至土地交付前，妥善保管該旱地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。按照合同約定的時間和條件向乙方交付該旱地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和條件交付該旱地及地上附著物。有權在取得該旱地所有權后，按照法律法規及自身需求合理使用該旱地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付旱地購買款。接受甲方交付的該旱地及地上附著物，并按照合同約定進行驗收。在辦理土地權屬變更登記等手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，承擔自身應承擔的費用。按照法律法規及合同約定合理使用該旱地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設等行為。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應向甲方支付的旱地購買款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作購買款。若乙方違約不購買該旱地，定金不予退還；若甲方違約不出售該旱地，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在辦理土地權屬變更登記手續前[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。尾款：在土地權屬變更登記手續辦理完畢且甲方將該旱地及地上附著物交付給乙方后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[x]日內，將該旱地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，簽署土地交付確認書。甲方應保證交付的旱地及地上附著物符合本合同約定的現狀。五、土地權屬變更登記1.辦理時間：雙方應在合同簽訂后[x]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理該旱地的權屬變更登記手續。2.費用承擔：辦理土地權屬變更登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。屬于甲方應承擔的費用，由甲方負責繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方負責繳納。若因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和條件交付該旱地及地上附著物，每逾期一日，應按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的旱地及地上附著物不符合本合同約定，甲方應負責按照乙方要求進行整改或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的保證條款，導致乙方無法取得該旱地的合法所有權或因該旱地存在權屬爭議等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的義務，擅自改變土地用途或進行違法違規建設等行為，甲方有權解除合同，乙方應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。若乙方在辦理土地權屬變更登記手續過程中，因自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容