小公寓房屋出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售小公寓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小公寓位于[具體地址]，具體樓層為[x]樓[x]號(hào)房。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]5.裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該小公寓房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余房款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將首付款（扣除定金后的金額）支付至甲方指定賬戶，剩余房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。如貸款審批未通過(guò)或乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一期房款金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二期房款金額]）；......最后一期：乙方應(yīng)在[具體日期n]前支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)最后一期房款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、相鄰關(guān)系等。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的證件及資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜所需的證件及資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的維修、更換等情況除外）。甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房款全部付清或按照合同約定滿足過(guò)戶條件后的[x]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需的證件及資料，并在接到乙方通知后[x]日內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途悔約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充