工廠廚房出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工廠地址]的工廠廚房（以下簡稱"該廚房"），乙方有意承租該廚房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廚房位置及面積該廚房位于[工廠地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.廚房設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保廚房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、消毒柜、洗碗機、排煙系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、洗滌池、案板、廚具等（詳細(xì)清單見附件一）。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.廚房配套區(qū)域除廚房操作間外，還包括與廚房相連的儲物間、配菜間、洗碗間等附屬區(qū)域，總面積為[x]平方米，供乙方存放食材、餐具及進行相關(guān)輔助工作使用。廚房外設(shè)有獨立的員工用餐區(qū)域，面積為[x]平方米，乙方可根據(jù)實際需要合理安排員工用餐。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供廚房場地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，確保乙方能夠在租賃期內(nèi)正常開展餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)。租賃期間，甲方應(yīng)保證廚房的水電供應(yīng)正常，并承擔(dān)因廚房設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用（易損件除外）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用廚房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廚房設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廚房及設(shè)施設(shè)備。保證廚房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用廚房開展業(yè)務(wù)。負(fù)責(zé)廚房的整體維修保養(yǎng)工作（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保設(shè)施設(shè)備正常運行。協(xié)調(diào)與工廠其他部門及人員的關(guān)系，為乙方使用廚房提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廚房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)廚房設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對廚房進行必要的裝修、改造，但不得改變廚房的主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廚房恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廚房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。負(fù)責(zé)廚房內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于操作間、儲物間、配菜間、洗碗間等區(qū)域，保持廚房環(huán)境整潔。遵守工廠的各項規(guī)章制度，不得在廚房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時將廚房及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、費用承擔(dān)1.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量向工廠繳納水電費，繳費周期與工廠一致。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費的繳費手續(xù)。2.燃?xì)赓M乙方使用的燃?xì)赓M用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時向燃?xì)夤?yīng)公司繳納燃?xì)赓M。3.物業(yè)費物業(yè)費由[承擔(dān)方]承擔(dān)，[具體金額]元/月，[承擔(dān)方]應(yīng)在每月[支付日期]前支付給[物業(yè)費收取方]。4.其他費用乙方在使用廚房過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、排污費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全。乙方應(yīng)自行辦理餐飲服務(wù)相關(guān)許可證，并按照規(guī)定配備食品安全管理人員。2.乙方在廚房內(nèi)加工制作的食品必須符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得使用過期、變質(zhì)、偽劣食品原料。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3.乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，加強食品采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。甲方有權(quán)對乙方的食品安全管理情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。七、保險責(zé)任1.乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、食品安全責(zé)任險、人員意外險等，以保障自身及第三方的權(quán)益。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聫N房設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變廚房用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反食品安全規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定向乙方交付廚房或提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)