小區(qū)門崗房銷售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)門崗房的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門崗房位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體坐落于[詳細(xì)位置]。2.門崗房面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門核定，該門崗房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.門崗房現(xiàn)狀：該門崗房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路等]。4.土地性質(zhì)：該門崗房所占用土地為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：甲乙雙方商定，該小區(qū)門崗房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付前[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售門崗房擁有合法的所有權(quán)，且該門崗房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的門崗房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。向乙方如實(shí)告知門崗房的質(zhì)量狀況、使用年限、附屬設(shè)施等情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門崗房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。接受甲方交付的門崗房，并按照合同約定對(duì)門崗房進(jìn)行驗(yàn)收。在接收門崗房后，承擔(dān)門崗房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用門崗房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門崗房的結(jié)構(gòu)、用途等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的門崗房交付給乙方。2.交付條件：門崗房已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。甲方已按照本合同約定完成房屋的維修、整改等工作，確保門崗房質(zhì)量符合要求。甲方已向乙方提供門崗房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)門崗房進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。驗(yàn)收內(nèi)容包括門崗房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否符合本合同約定。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并接收門崗房鑰匙等相關(guān)物品；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但因乙方原因?qū)е碌难舆t除外。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接書，明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)、相關(guān)資料交接等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]]承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。4.違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門崗房，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的門崗房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，直至符合合同約定；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收門崗房或在接收后擅自改變門崗房的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)