工業用地承租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[工業用地具體地址]，面積為[x]平方米的工業用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[乙方計劃開展的工業項目名稱]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該工業用地位于[詳細地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方承租該土地僅用于[明確的工業用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：甲方應保證該土地在交付乙方時具備正常使用條件，土地上無權屬糾紛、無抵押、查封等限制乙方使用的情況。土地現狀為[簡要描述土地目前的狀況，如平整、有部分建筑物等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如當地工業用地市場價格變動情況等]確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[甲方收款銀行名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]賬戶名稱：[甲方公司全稱]乙方付款賬戶：開戶銀行：[乙方付款銀行名稱]銀行賬號：[乙方銀行賬號]賬戶名稱：[乙方公司全稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權要求乙方限期改正，并追究乙方違約責任。在租賃期限內，如因國家建設需要或其他不可抗力因素，有權提前收回土地，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規給予乙方相應補償。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地。負責辦理與該土地租賃相關的手續，確保租賃行為合法合規，并承擔因手續辦理產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在租賃期限內，協助乙方協調與周邊土地使用者及相關部門的關系，為乙方正常使用土地提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，并保證交付的土地符合本合同約定的現狀及使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用該土地。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付土地、協助辦理相關手續等。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權按照合同約定要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對應的部分（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格按照合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需對土地進行改造、建設等，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在租賃期限內，負責該土地的日常維護、保養，保證土地及地上附著物的安全、完好。因乙方使用不當造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及當地關于工業用地使用的法律法規及政策規定，合法經營。在租賃期限內，自行承擔因經營活動產生的一切稅費、債務及法律責任。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照合同約定的條件將土地及地上附著物返還給甲方。如乙方對土地進行了改造、建設，應根據甲方要求拆除相關設施、恢復土地原狀，拆除費用由乙方自行承擔。五、土地交付與返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交付條件：甲方交付的土地應符合本合同約定的用途及現狀，具備正常使用條件，無權屬糾紛、無抵押、查封等限制乙方使用的情況。3.返還時間：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應在[返還日期]前將土地及地上附著物返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的土地及地上附著物應符合本合同約定的用途及現狀，無損壞、無債務糾紛。如乙方對土地進行了改造、建設，應拆除相關設施、恢復土地原狀。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。3.若甲方未按照本合同約定按時交付土地或交付的土地不符合合同約定的條件，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方在租賃期限內擅自提前收回土地，應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方對土地的投入、預期利益損失等）。5.若乙方未按照本合同約定的時間和條件將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的一切損失。6.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照合同總租金的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）：____________