居住房買賣協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的居住房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為居住。房屋所在層數為[地上層數/地下層數]，所在樓幢總層數為[總層數]。房屋內部裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等具體描述]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面、門窗等情況]。2.房屋附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如熱水器、空調、抽油煙機、電視、冰箱、洗衣機、燈具、窗簾等，明確品牌、型號等具體情況]。3.房屋相關權益情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋土地性質為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用在房屋交付前均已結清，無欠費情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務，承擔因甲方原因導致的辦理產權過戶手續的相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在接收房屋時，按照本協議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應承擔的相關費用，如契稅、印花稅、登記費等（法律法規另有規定的除外）。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的居住標準。2.房屋內部裝修及附屬設施設備按照本協議約定的標準完成。3.甲方已結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。4.甲方已取得房屋的相關產權證明文件（如房產證等），并能夠協助乙方辦理產權過戶手續。（三）交付手續1.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產權證明文件、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。2.甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，并重新填寫房屋交接清單。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任方應承擔因此給對方造成的損失。（二）過戶費用承擔按照國家法律法規及相關部門的規定，辦理房屋產權過戶手續所需的費用由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因無法取得房屋產權而遭受的直接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準對房屋及附屬設施設備進行驗收或在驗收后未提出書面異議，視為乙方認可房屋及附屬設施設備符合交付標準。之后乙方再以房屋存在質量問題或與本協議約定不符為由提出異議的，甲方有權不予理會，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。3.若乙方未按照本協議約定承擔辦理房屋產權過戶手續過程中乙方應承擔的相關費用，導致過戶手續無法按時辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責賠償甲方因過戶手續延遲辦理而遭受的直接損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本