小產(chǎn)權(quán)房屋抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為取得資金，愿意以其擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以小產(chǎn)權(quán)房屋設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方聲明該房屋系其合法占有、使用的小產(chǎn)權(quán)房屋，未辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但具有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方等情況。二、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關(guān)程序，并以合理、公正的方式進(jìn)行處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何隱瞞或欺詐行為。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，使其處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。在借款期限內(nèi)，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。如未能按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、借款金額、期限及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。（三）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為每月的[具體日期]。2.乙方應(yīng)在借款到期日前一次性還清剩余本金及利息。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。2.如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[x%]向乙方支付違約金。六、抵押物的處分1.若乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處分所得價(jià)款在優(yōu)先支付處分費(fèi)用及本合同約定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)返還給乙方；如不足以清償本合同約定的債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)