小區閑置租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的閑置房屋/場地（以下統稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物具體描述1.房屋坐落位置：[詳細樓號及單元號、樓層、房號]建筑面積：[x]平方米房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋配套設施：包括但不限于[列舉室內設施，如水電線路、門窗、廚衛設施等]裝修情況：[精裝修、簡裝修或毛坯等]2.場地坐落位置：[小區內具體位置描述，如某棟樓旁空地等]面積：[x]平方米場地用途限制：[如僅可用于臨時堆放物品等明確用途]場地現狀：[是否平整、有無障礙物等情況說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元；或每年租金為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在租賃起始日期前[x]天將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證標的物符合安全使用標準，在租賃期間對標的物的主體結構質量問題承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的必要手續（如有），但相關費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用標的物的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用標的物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規活動。因乙方使用不當造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。5.未經甲方書面同意，乙方不得將標的物轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修與保養1.租賃期間，標的物的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失擴大的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方應合理使用標的物，對于因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于影響正常使用的重大維修項目，雙方應協商確定維修方案及費用承擔方式。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。例如，若甲方未按時維修標的物影響乙方使用，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變標的物用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照約定交還標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式