山地出租合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山地面積：經雙方共同測量或參考相關土地權屬證明文件，該山地面積約為[x]平方米（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前主要為[山地現狀描述，如荒山、有部分樹木等]，地上附著有[如有，詳細列舉地上附著物情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該山地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]。乙方應在[具體支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用山地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。對該山地享有合法的所有權或處分權，保證該山地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因山地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.義務保證該山地符合出租條件，向乙方提供與該山地相關的土地權屬證明文件等資料。在租賃期間，協助乙方處理與山地使用相關的周邊關系，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。尊重乙方對山地的合理使用方式，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定享有對該山地的使用權，在租賃期限內有權自主決定山地的經營用途，但不得違反法律法規及本合同約定。有權要求甲方協助處理與山地使用相關的合理事宜。在租賃期限內，經甲方書面同意，乙方有權對租賃山地進行合法的開發、利用和改造，但不得改變山地的性質和用途。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該山地，不得從事違法違規活動，不得擅自改變山地的用途。如需改變山地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。保護山地的生態環境，不得進行過度開墾、破壞植被等行為，造成山地生態環境損害的，應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。在租賃期間，乙方應自行承擔與山地使用相關的費用，包括但不限于水電費、土地管理費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該山地，如有地上附著物，乙方應按照甲方要求進行清理或處置，不得損害甲方利益。五、山地的使用與管理1.乙方應根據本合同約定的用途合理使用山地，不得擅自將山地轉租、轉借或與他人合作經營。如乙方確需轉租、轉借或合作經營的，應事先征得甲方書面同意。2.在租賃期間，乙方應負責山地的日常維護和管理，保證山地的安全和正常使用。如因乙方原因導致山地出現安全事故或其他問題，乙方應承擔全部責任。3.乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，依法依規對山地進行開發利用，不得從事非法經營活動。如因乙方違法經營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、地上附著物的處理1.租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃山地期間自行投資建設的地上附著物，如乙方要求拆除的，應在租賃期滿或合同解除前自行拆除，并恢復山地原狀；如乙方不拆除的，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。2.對于甲方已有的地上附著物，乙方應妥善保護，不得擅自破壞或拆除。如因乙方原因造成地上附著物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供相關資料、干涉乙方正常經營活動等，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變山地用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定合理使用山地，造成山地生態環境損害或其他損失的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權采取措施要求乙方履行，因此產生的費用由乙方承擔。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還山地或清理地上附著物，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權自行清理地上附著物，因此產生的費用由乙方承擔。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[x]日的。擅自改變山地用途、轉租、轉借或與他人合作經營的。未按照本合同約定合理使用山地，造成山地生態環境損害或其他嚴重后果的。從事違法違規活動，嚴重影響山地正常使用或甲方利益的。3.若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供相關資料，影響乙方正常使用山地的。干涉乙方正常經營活動，給乙方造成重大損失的。因山地權屬問題導致乙方無法正常使用山地的。4.因不可抗力或政府征收、征用等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙