山莊民宿出售合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處山莊民宿，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該山莊民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.山莊民宿位置該山莊民宿位于[詳細地址]，其四至為：東至[東向相鄰具體情況]，南至[南向相鄰具體情況]，西至[西向相鄰具體情況]，北至[北向相鄰具體情況]。2.土地情況土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地相關權益清晰，無抵押、查封等權利受限情況。3.建筑物情況山莊民宿總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉各樓層房間數量及用途，如一層有客房[x]間、餐廳面積[x]平方米等]。建筑結構為[磚混結構/框架結構等具體結構]，房屋質量良好，經專業機構檢測符合相關安全標準。內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料及設施配備，如地面鋪設[具體材質]地板，墻面采用[具體材質]粉刷，客房內配備[具體品牌及型號]家具、電器等]。4.附屬設施配套有[詳細列舉附屬設施，如停車場面積[x]平方米，可停放車輛[x]輛；室外游泳池面積[x]平方米；花園面積[x]平方米，種植有[具體植物品種]等]。設施設備清單見本合同附件一，設施設備應能正常使用，且在合理使用壽命內。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。對出售的山莊民宿擁有合法處分權。2.義務保證所提供的山莊民宿相關信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保出售的山莊民宿產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將山莊民宿及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理山莊民宿的產權過戶登記手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規的規定各自承擔。在交付山莊民宿之前，負責處理好與山莊民宿相關的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、租金等，確保乙方接收后無遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付山莊民宿及相關資料。有權在產權過戶登記手續辦理完成后，依法享有山莊民宿的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理山莊民宿的產權過戶登記手續，提供必要的協助和資料。在接收山莊民宿后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護山莊民宿，不得擅自改變其結構和用途。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額乙方應向甲方支付的山莊民宿購買款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款項。首付款：在本合同簽訂后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完山莊民宿產權過戶登記手續當日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將山莊民宿交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供山莊民宿的鑰匙、相關設施設備的使用說明及維護手冊等資料。甲方應確保交付時山莊民宿及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有損壞應及時修復或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理山莊民宿的產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付山莊民宿，每逾期一日，應按照購買款項總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山莊民宿存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權產生的合理費用等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照購買款項總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但